기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 동백동
휴먼시아5단지 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 동백8로 27
- 세대당 40만원
- ㎡당 3,693원 용인기흥구 대비 ▲높음 6%
- 488세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 488세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 21층
- 사용승인
- 2006.11.06 (20년차)
- 관리비부과면적
- 53,241㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LH공사
- 주차
- 547대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대하우징(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,340원 |
합계의 12%
|
443.1 | 23,589,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,858원 | ▼낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 | 420.3 | 22,378,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,081원 | ▼낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.9 | 527,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 183원 | ▼낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.7 | 89,330 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 277원 | ▲높음 418% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.5 | 135,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 942원 | ▼낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.6 | 459,470 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,410원 |
합계의 12%
|
434.6 | 23,136,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,631원 | ▼낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 | 161.6 | 8,603,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,390원 | ▼낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 | 241.9 | 12,878,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 820원 | ▲높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 7.5 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,893원 | ▼낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 17.4 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 676원 | ▼낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,292원 |
합계의 1%
|
39.3 | 2,094,460 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,364원 | ▼낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 | 12.5 | 665,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,815원 | ▼낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 25.8 | 1,373,960 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 113원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 55,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 270,137원 |
합계의 67%
|
2,476.0 | 131,827,018 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,930원 | ▼낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 | 45.2 | 2,405,600 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 104,254원 | ▼낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 | 955.6 | 50,876,048 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 69,732원 | ▲높음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 | 639.2 | 34,029,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,494원 | ▼낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 | 142.0 | 7,560,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,947원 | ▼낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 | 412.0 | 21,934,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -20 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,097원 | ▲높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 211.7 | 11,271,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,336원 | ▲높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 21.4 | 1,140,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 903원 | ▲높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.3 | 440,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,789원 | ▲높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 25.6 | 1,360,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,657원 | ▼낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 15.2 | 808,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,733원 |
합계의 8%
|
300.0 | 15,973,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,733원 | ▲높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 300.0 | 15,973,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 402,912원 | 중앙값 3,473원/㎡ ▲높음 6% | 3,693 | 196,620,864 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,296,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 8,642만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
202만원
㎡당 18,528원
월 부과액의
5년 2개월
월 15,973,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비
▲높음 64%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 40건
- 합계 6억 854만원
- 공개 계약 전체 202건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 등의자7개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 견적서/입주자대표회의의결(전원찬성) | 조경과 정원 | 2,555,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.30 |
| 2026.09.28 | 승강기비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의의결(전원찬성) | 우신엘리베이터 | 3,500,000원 | 26.09.28 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.24 | cctv카메라(1503동1호기 승강기 내부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 견적서 최저가업체/입주자대표회의의결(전원찬성) | 신우에코넷 | 430,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.20 | 관리동 급탕 감압변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사견적서를 비교하여 최가업체 선정/입주자대표회의의결(전원찬성) | 형제종합설비철물 | 600,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.07 | B구역지하주차장 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 견적서 최저가업체/입주자대표회의승인(전원찬성) | 신우에코넷 | 335,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.23 | cctv카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의승인(전원찬성) | 신우에코넷 | 730,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.15 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가/이의제기 없음/입주자대표회의의결(전원찬성) | 현대관리(주) | 4,800,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.01 | 승강기1504동3호기 도어컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의승인(전원찬성) | 우신엘리베이터 | 970,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.30 | 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개견적서/입주자대표회의의결(전원찬성) | 세원건물관리주식회사 | 800,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.30 | 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급/3개견적서/입주자대표회의의결(전원찬성) | 보라소방 | 3,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.29 | 2025년도분 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개사 견적서/최저가/입주자대표회의의결(전원찬성) | 유월세무회계 | 750,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.05.27 | 공시청유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가실시/이의제기없음/입주자대표회의의결(전원찬성) | sk브로드밴드 | 2,340,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.22 | 야시장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개사 견적서/최고가/입주자재표회의의결(전원찬성) | 대성유통 | 2,400,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.20 | CCTV허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/2개견적서/대표회의승인(전원찬성) | 신우에코넷 | 380,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.06 | 전기직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가실시(이의제기없음)/입주자대표회의의결(전원찬성) | 한국전기테스트(주) | 1,180,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.27 | 승강기1502동2호기12층 층표시기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의승인(전원찬성) | 우신엘리베이터 | 245,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.03.31 | 2026년 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개사견적서를 비교하여 최가업체 선정/입주자대표회의의결(전원찬성) | 보라소방 | 3,100,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.31 | 2026년 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개사견적비교하여 최저가 업체로 선정함/입주자대표회의의결(전원찬성) | 깔끄미케어센터 | 1,191,200원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 화분식재용 꽃 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷가격과비교하여 저렴한 업체로 선정/입주자대표회의의결(전원찬성) | 에이플러스조경 | 176,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.25 | 1505동 난방관 고무콘넥타 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사견적비교 최저가업체로 선정함/입주자대표회의의결(전원찬성) | 형제종합설비철물 | 920,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.25 | 아스콘 모래 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷가 구입/입주자대표회의의결(전원찬성) | 아자몰 | 554,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.11 | 주택관리업자 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제47조에 따라 입주자대표회의가 제안하고 입주자등 과반수 찬성 | 현대하우징주식회사 | 10,800,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.26 | 주차차단기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 설치업체유상보수/대표회의의결(전원찬성) | 알파시스템주식회사 | 1,500,000원 | 26.02.26 ~ 26.02.26 |
| 2026.01.26 | 난방용 체크밸브 교체(100A*16KG)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개사견적/입주자대표회의의결(전원찬성) | 장한기술서비스 | 547,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.26 |
| 2026.01.23 | PC 한글2024정품 3개구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사견적/입주자대표회의의결(전원찬성) | 미래정보OA | 1,172,727원 | 26.01.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.01.15 | 정수기이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 실시/입주자대표회의의결(전원찬성) | 나눔워터 | 1,800,000원 | 26.02.01 ~ 31.01.31 |
| 2025.12.23 | 승강기부품교체(1506동2호기 랜딩스위치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의승인(전원찬성) | 우신엘리베이터 | 300,000원 | 25.12.23 ~ 25.12.23 |
| 2025.12.15 | 승강기 부품교체(1505동1호기 층별기판)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의 승인(전원찬성) | 우신엘리베이터 | 245,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2025.12.11 | CCTV허브및카메라수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사견적비교/입주자대표회의의결(전원찬성) | 신우에코넷 | 718,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.10 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행실적평가(이의제기없음)/입주자대표회의의결(전원찬성) | (주)세원건물관리 | 210,011,040원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법