기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 27

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,986원 용인기흥구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 488세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2006.11.06 (20년차)
관리비부과면적
53,241㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
547대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674410
휴먼시아5단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,833원 447.6 23,830,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,858원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 420.3 22,378,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 595,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.3 601,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,802원 447.3 23,815,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,159원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 166.4 8,861,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,127원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 248.6 13,238,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.5 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,663원 42.7 2,275,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 21.2 1,126,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,121원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 19.4 1,035,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.9 48,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 133원 비교 자료 없음 1.2 65,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,785원 1,748.7 93,103,182
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,930원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 45.2 2,405,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,993원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 384.9 20,492,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,824원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 557.5 29,682,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,969원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 128.0 6,816,707
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,628원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 354.1 18,850,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,930원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 201.0 10,701,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.1 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 429,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.3 1,399,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.3 814,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 789원 비교 자료 없음 7.2 385,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,733원 300.0 15,973,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,733원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 300.0 15,973,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,815원 중앙값 2,868원/㎡ 높음 4% 2,986 158,997,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,183,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,866만 25.04
  2. 1억 2,657만 25.05
  3. 1억 1,836만 25.06
  4. 1억 1,944만 25.07
  5. 1억 3,713만 25.08
  6. 1억 3,707만 25.09
  7. 1억 2,809만 25.10
  8. 1억 5,333만 25.11
  9. 1억 8,652만 25.12
  10. 2억 858만 26.01
  11. 1억 8,011만 26.02
  12. 1억 5,900만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
156,720,080원
2026년 3월
158,997,904원

세대당 ▲ +4,667원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,135만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 22,940원
월 부과액의 6년 4개월 월 15,973,500원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 6억 854만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 등의자7개 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 견적서/입주자대표회의의결(전원찬성) 조경과 정원 2,555,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 승강기비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의의결(전원찬성) 우신엘리베이터 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 cctv카메라(1503동1호기 승강기 내부) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 견적서 최저가업체/입주자대표회의의결(전원찬성) 신우에코넷 430,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 관리동 급탕 감압변 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사견적서를 비교하여 최가업체 선정/입주자대표회의의결(전원찬성) 형제종합설비철물 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.07 B구역지하주차장 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 견적서 최저가업체/입주자대표회의승인(전원찬성) 신우에코넷 335,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 cctv카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의승인(전원찬성) 신우에코넷 730,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.15 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가/이의제기 없음/입주자대표회의의결(전원찬성) 현대관리(주) 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 승강기1504동3호기 도어컨트롤 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급/입주자대표회의승인(전원찬성) 우신엘리베이터 970,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개견적서/입주자대표회의의결(전원찬성) 세원건물관리주식회사 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급/3개견적서/입주자대표회의의결(전원찬성) 보라소방 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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