기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 56

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,353원 용인기흥구 대비 높음 19%
  • 536세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
58,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
594대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674712
호수마을서해그랑블 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,680원 501.2 29,308,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,972원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 476.4 27,856,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 588,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 88,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 비교 자료 없음 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,203원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 644,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,026원 605.2 35,389,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,174원 높음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 267.4 15,637,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,910원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 301.7 17,639,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,356원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 1,262,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,406원 187.1 10,937,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,955원 높음 185% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 127.9 7,479,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,234원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 48.0 2,805,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,216원 비교 자료 없음 11.1 651,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,807원 1,859.1 108,704,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,264원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 48.3 2,821,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,943원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 531.1 31,057,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,697원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 428.1 25,029,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,022원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 174.4 10,195,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,872원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 374.7 21,907,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,333원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 223.1 13,042,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 469,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.3 896,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,893원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 35.7 2,086,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,820원 200.0 11,695,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,820원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 11,695,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,738원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 19% 3,353 196,035,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,313,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,220만 25.01
  2. 2억 2,934만 25.02
  3. 1억 9,604만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,333만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,055원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,695,520원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 3,949만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급탕예열밸브 보수(2기계실) 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 최저가를 제시한 업체 선정 한국난방관리 1,919,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.08.26 공시청 유지보수관리 업체 선정안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조에 의거 SK브로드밴드 3,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 CCTV부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 최저가를 제시한 업체 선정 대륙이엔지 1,110,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 놀이시설 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입(500만원 이하)으로 수의계약 예다움 300,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 건의함 설치관련수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 최저가를 제시한업체 선정 자재피아 308,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.29 ○○동 ○○호 공동 피트 내 오수배관 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 수의계약체결 누수클리닉 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기설비안전점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 수의 계약 (주)송원기술 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 기계실 열교환기(열판)세관작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 실시 (주)혜성플러스 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 프린터기 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 실시 오피스 프린텍 2,618,184원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 전력공급용 인입개폐기 진입로 정비업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의 계약 사계절조경 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법