기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 56

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,218원 용인기흥구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 536세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
58,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
594대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674712
호수마을서해그랑블 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,759원 483.6 28,278,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,396원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 471.1 27,548,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 377,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 113,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.1 240,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,679원 620.4 36,275,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,681원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 272.1 15,909,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,912원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 310.9 18,177,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.9 1,339,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,314원 112.9 6,600,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,706원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 34.0 1,986,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,966원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 73.0 4,269,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 641원 비교 자료 없음 5.9 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,525원 2,800.7 163,761,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,584원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 51.2 2,993,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,318원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,332.1 77,890,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,265원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 451.6 26,406,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,885원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 191.4 11,194,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,421원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 453.0 26,489,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,990원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 238.2 13,930,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.5 1,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 469,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.3 1,009,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,062원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 37.2 2,177,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,820원 200.0 11,695,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,820원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 200.0 11,695,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,096원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 17% 4,218 246,611,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,273,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.02
  2. 1억 9,604만 25.03
  3. 1억 7,339만 25.04
  4. 1억 5,993만 25.05
  5. 1억 5,071만 25.06
  6. 1억 5,089만 25.07
  7. 1억 7,023만 25.08
  8. 1억 6,885만 25.09
  9. 1억 5,514만 25.10
  10. 1억 8,503만 25.11
  11. 2억 2,795만 25.12
  12. 2억 4,661만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
242,202,078원
2026년 1월
246,611,660원

세대당 ▲ +8,226원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,143만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 16,100원
월 부과액의 6년 8개월 월 11,695,520원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 2,809만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급탕예열밸브 보수(2기계실) 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 최저가를 제시한 업체 선정 한국난방관리 1,919,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.08.26 CCTV부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 최저가를 제시한 업체 선정 대륙이엔지 1,110,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 공시청 유지보수관리 업체 선정안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조에 의거 SK브로드밴드 3,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 놀이시설 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입(500만원 이하)으로 수의계약 예다움 300,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 건의함 설치관련수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 최저가를 제시한업체 선정 자재피아 308,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.29 ○○동 ○○호 공동 피트 내 오수배관 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 수의계약체결 누수클리닉 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기설비안전점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 수의 계약 (주)송원기술 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 기계실 열교환기(열판)세관작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 실시 (주)혜성플러스 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 프린터기 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 실시 오피스 프린텍 2,618,184원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 전력공급용 인입개폐기 진입로 정비업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의 계약 사계절조경 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법