기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백7로 56

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,581원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 536세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
58,472㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
594대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674712
호수마을서해그랑블 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,289원 497.7 29,098,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,513원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 472.2 27,611,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 991원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 531,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 97,310
A04 피복비 직원 근무복 204원 높음 336% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 109,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 749,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,168원 606.5 35,465,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,145원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 267.2 15,621,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,081원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 303.2 17,731,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,356원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.6 1,262,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,171원 111.6 6,523,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,132원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 65.4 3,822,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,039원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 46.2 2,701,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,065원 1,164.8 68,106,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,944원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.3 2,650,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56원 비교 자료 없음 0.5 30,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,120원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 184.4 10,784,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,205원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 148.6 8,686,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,896원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 466.5 27,280,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,543원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 234.1 13,691,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 611,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.1 998,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,062원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 37.2 2,177,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,820원 200.0 11,695,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,820원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 200.0 11,695,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,513원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 5% 2,581 150,890,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,232,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,220만 25.01
  2. 2억 2,934만 25.02
  3. 1억 9,604만 25.03
  4. 1억 7,339만 25.04
  5. 1억 5,993만 25.05
  6. 1억 5,071만 25.06
  7. 1억 5,089만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,126만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,729원
월 부과액의 6년 2개월 월 11,695,520원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 3,949만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 급탕예열밸브 보수(2기계실) 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 최저가를 제시한 업체 선정 한국난방관리 1,919,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.08.26 공시청 유지보수관리 업체 선정안내수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 제4조에 의거 SK브로드밴드 3,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 CCTV부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하로 최저가를 제시한 업체 선정 대륙이엔지 1,110,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 놀이시설 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입(500만원 이하)으로 수의계약 예다움 300,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 건의함 설치관련수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하로 최저가를 제시한업체 선정 자재피아 308,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.29 ○○동 ○○호 공동 피트 내 오수배관 긴급공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 수의계약체결 누수클리닉 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기설비안전점검업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 수의 계약 (주)송원기술 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 기계실 열교환기(열판)세관작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 실시 (주)혜성플러스 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 프린터기 임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 실시 오피스 프린텍 2,618,184원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.08 전력공급용 인입개폐기 진입로 정비업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하로 수의 계약 사계절조경 2,900,000원 26.06.08 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법