기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 89

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,760원 용인기흥구 대비 높음 10%
  • 482세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
53,272㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설(주)
주차
530대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674909
백현마을서해그랑블 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,517원 529.5 28,205,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,680원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 485.7 25,873,806
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,501원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 723,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 183,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 477원 높음 681% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,477원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 1,194,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,925원 569.3 30,329,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,311원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 265.2 14,127,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,461원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 275.6 14,682,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 175,797
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,679원 150.9 8,039,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,172원 높음 167% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 119.2 6,349,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,516원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 22.8 1,212,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 85,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 814원 비교 자료 없음 7.4 392,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,631원 1,372.0 73,086,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,920원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 44.5 2,371,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,408원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 220.8 11,764,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,918원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 343.1 18,276,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,138원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 109.8 5,850,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,358원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 374.2 19,934,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,332원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 202.1 10,764,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.8 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 353,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,878원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.1 1,869,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,252원 138.0 7,351,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,252원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 138.0 7,351,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,004원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 10% 2,760 147,012,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,893,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 32만 25.01
  2. 1억 9,867만 25.02
  3. 1억 6,215만 25.03
  4. 1억 4,701만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,939만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,620원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,351,510원 부과 · 22,184,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 2024년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.27 2023년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.05 2604동 3,4라인 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10호 미래산업승강기 주식회사 2,202,640원 24.08.01 ~ 24.08.05
2024.06.04 난방순환펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 탑난방관리엔지니어링 4,420,000원 24.06.03 ~ 24.06.28
2024.04.29 크랙보수 및 슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 및 하자보수 용이(2023년 옥상 방수공사 업체) 영우이엔씨 2,570,000원 24.04.29 ~ 24.05.31
2024.04.25 보험계약 (아파트화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 배상, 승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 22,431,600원 24.04.27 ~ 25.04.27
2024.03.27 소방시설안전관리점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (기존사업자 재계약) 대성방재(주) 3,300,000원 24.04.02 ~ 25.03.31
2024.03.15 동관용접 및 신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약, 대표회의 의결 탑난방관리엔지니어링 1,800,000원 24.03.15 ~ 24.03.29
2024.02.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 수의계약 _ 보험계약 영호환경설비(주) 1,475,000원 24.02.28 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법