기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 89

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,096원 용인기흥구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 482세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
53,272㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설(주)
주차
530대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674909
백현마을서해그랑블 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,771원 531.8 28,327,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,269원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 509.1 27,121,866
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 525,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 155,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 524,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,369원 582.4 31,025,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,894원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 270.5 14,408,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,322원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.7원 대비 283.4 15,097,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 175,797
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,009원 144.8 7,716,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,272원 높음 187% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 111.0 5,915,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,559원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.2 1,715,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 85,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,684원 2,612.0 139,145,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,898원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 44.3 2,360,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,564원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1,069.4원 대비 1,353.2 72,089,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,885원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 320.8원 대비 369.9 19,706,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,126원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 100.7 5,362,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,319원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 467.4원 대비 437.2 23,289,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -710
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,690원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 214.3 11,418,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.4 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.8 360,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.9 1,272,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,673원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 42.3 2,252,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,868원 225.0 11,986,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,868원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 225.0 11,986,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 452,701원 중앙값 3,600원/㎡ 높음 14% 4,096 218,201,907

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,018,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,867만 25.02
  2. 1억 6,215만 25.03
  3. 1억 4,701만 25.04
  4. 1억 3,914만 25.05
  5. 1억 3,556만 25.06
  6. 1억 3,973만 25.07
  7. 1억 4,895만 25.08
  8. 1억 3,717만 25.09
  9. 1억 3,662만 25.10
  10. 1억 6,109만 25.11
  11. 2억 197만 25.12
  12. 2억 1,820만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
200,324,071원
2026년 1월
218,201,907원

세대당 ▲ +37,090원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,233만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,614원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,986,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,477원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 2024년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.27 2023년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.05 2604동 3,4라인 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10호 미래산업승강기 주식회사 2,202,640원 24.08.01 ~ 24.08.05
2024.06.04 난방순환펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 탑난방관리엔지니어링 4,420,000원 24.06.03 ~ 24.06.28
2024.04.29 크랙보수 및 슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 및 하자보수 용이(2023년 옥상 방수공사 업체) 영우이엔씨 2,570,000원 24.04.29 ~ 24.05.31
2024.04.25 보험계약 (아파트화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 배상, 승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 22,431,600원 24.04.27 ~ 25.04.27
2024.03.27 소방시설안전관리점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (기존사업자 재계약) 대성방재(주) 3,300,000원 24.04.02 ~ 25.03.31
2024.03.15 동관용접 및 신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약, 대표회의 의결 탑난방관리엔지니어링 1,800,000원 24.03.15 ~ 24.03.29
2024.02.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 수의계약 _ 보험계약 영호환경설비(주) 1,475,000원 24.02.28 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법