기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

백현마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 89

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,612원 용인기흥구 대비 높음 11%
  • 482세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
482세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
53,272㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설(주)
주차
530대
CCTV
91대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44674909
백현마을서해그랑블 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,155원 544.3 28,994,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,101원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 498.6 26,558,766
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 676,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 184,960
A04 피복비 직원 근무복 910원 높음 1027% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.2 438,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 236% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,284원 높음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.7 1,100,799
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,238원 572.2 30,480,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,311원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 265.2 14,127,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,774원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 278.4 14,833,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 288,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.8 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 175,797
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,141원 173.2 9,225,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,835원 높음 212% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 134.2 7,150,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,314원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 30.0 1,597,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 85,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 814원 비교 자료 없음 7.4 392,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,880원 1,184.2 63,084,227
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,919원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 44.5 2,370,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,369원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 66.7 3,551,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,395원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 320.3 17,060,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,056원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 72.9 3,882,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,952원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 370.5 19,738,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,539원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 222.0 11,827,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.7 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 403,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,673원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.3 2,252,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,252원 138.0 7,351,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,252원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 138.0 7,351,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,665원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 11% 2,612 139,136,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,761,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 32만 25.01
  2. 1억 9,867만 25.02
  3. 1억 6,215만 25.03
  4. 1억 4,701만 25.04
  5. 1억 3,914만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,606만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,558원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,351,510원 부과 · 10,677,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 25년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.08.07 2024년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.08.27 2023년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 성운회계법인 950,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.05 2604동 3,4라인 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10호 미래산업승강기 주식회사 2,202,640원 24.08.01 ~ 24.08.05
2024.06.04 난방순환펌프 및 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 탑난방관리엔지니어링 4,420,000원 24.06.03 ~ 24.06.28
2024.04.29 크랙보수 및 슁글 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 및 하자보수 용이(2023년 옥상 방수공사 업체) 영우이엔씨 2,570,000원 24.04.29 ~ 24.05.31
2024.04.25 보험계약 (아파트화재보험, 시설물영업배상, 어린이놀이시설 배상, 승강기배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 22,431,600원 24.04.27 ~ 25.04.27
2024.03.27 소방시설안전관리점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 (기존사업자 재계약) 대성방재(주) 3,300,000원 24.04.02 ~ 25.03.31
2024.03.15 동관용접 및 신축이음관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약, 대표회의 의결 탑난방관리엔지니어링 1,800,000원 24.03.15 ~ 24.03.29
2024.02.28 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 수의계약 _ 보험계약 영호환경설비(주) 1,475,000원 24.02.28 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법