기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 한라비발디 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백4로 72

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,527원 용인기흥구 대비 높음 2%
  • 248세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
38,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
456대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675001
동백역 한라비발디 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,923원 460.5 17,589,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,549원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 438.6 16,752,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,964원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 486,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 68,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 157% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 233,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,455원 386.1 14,744,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,155원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 124.4 4,750,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,531원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 230.7 8,811,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 265,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,440원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 311,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,293원 73.3 2,800,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,931원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 12.5 478,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,362원 높음 101% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 60.8 2,321,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,018원 2,357.2 90,028,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,516원 높음 637% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 373.5 14,263,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 179,421원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,165.0 44,496,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,492원 비교 자료 없음 -282.4 -10,786,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,492원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 282.4 10,786,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,162원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 150.4 5,744,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,359원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 430.9 16,457,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 680원 비교 자료 없음 4.4 168,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,342원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 177.5 6,780,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.2 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 242,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,833원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.4 702,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 16.5 629,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,500원 250.0 9,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,500원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 9,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,189원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 2% 3,527 134,710,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,030,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,471만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,781만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 14,605원
월 부과액의 4년 10개월 월 9,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,059만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국이엘에스 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 방역소독 및 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가에 의한 재계약 미래환경(주) 15,548,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 지키미환경 960,000원 26.03.20 ~ 26.12.30
2026.03.05 자동문 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아사아블로이 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 4004동 2호 승강기 메탈베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대성엘리베이터주식회사 728,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.03 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 장충 공사 고강C&P(주) 2,690,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.09 관리사무소 복사기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 오피스프린텍 1,140,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 비상계단 내 복도창문 경첩 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 공사 신세계샷시,유리 1,810,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.02.01 소방시설안저관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대성방재(주) 2,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.31 아파트 타운보드(광고) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)타운보드중앙 2,597,236원 26.01.31 ~ 28.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법