기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

동백역 한라비발디 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백4로 72

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,283원 용인기흥구 대비 0%
  • 248세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.02.27 (20년차)
관리비부과면적
38,193㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
456대
CCTV
70대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675001
동백역 한라비발디 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,743원 452.9 17,296,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,251원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 436.7 16,678,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.7 408,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 73,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.6 136,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,606원 380.5 14,534,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,349원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 119.1 4,550,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,488원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 230.4 8,801,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 265,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,440원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,258원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 311,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,163원 85.5 3,264,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,802원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 24.7 942,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,362원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 60.8 2,321,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,513원 2,113.7 80,727,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 60,490원 높음 683% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 392.8 15,001,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,151원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 988.0 37,733,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,760원 비교 자료 없음 -303.6 -11,596,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,760원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 303.6 11,596,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,421원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 152.1 5,808,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,966원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 343.9 13,135,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 비교 자료 없음 5.8 220,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,264원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 170.5 6,513,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.3 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 202,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,640원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 23.6 902,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.4 664,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,500원 250.0 9,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,500원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 9,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,526원 중앙값 3,294원/㎡ 0% 3,283 125,370,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,471만 25.01
  2. 1억 2,537만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,736만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 14,855원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,059만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 (주)한국이엘에스 950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.20 방역소독 및 조경관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가에 의한 재계약 미래환경(주) 15,548,280원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수의계약 지키미환경 960,000원 26.03.20 ~ 26.12.30
2026.03.05 자동문 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)아사아블로이 1,260,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 4004동 2호 승강기 메탈베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 대성엘리베이터주식회사 728,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.03 부스터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 장충 공사 고강C&P(주) 2,690,000원 26.02.09 ~ 26.02.09
2026.02.09 관리사무소 복사기 및 프린터 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 오피스프린텍 1,140,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.04 비상계단 내 복도창문 경첩 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 공사 신세계샷시,유리 1,810,000원 26.02.04 ~ 26.02.05
2026.02.01 소방시설안저관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 대성방재(주) 2,580,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.31 아파트 타운보드(광고) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)타운보드중앙 2,597,236원 26.01.31 ~ 28.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법