기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을 삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백1로 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,642원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 279세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
29,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼부토건
주차
308대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675304
초당마을 삼부르네상스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,727원 668.9 20,011,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,149원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 644.9 19,292,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 312,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 65,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,225원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 341,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,012원 373.1 11,163,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,841원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 129.1 3,861,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,372원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 208.6 6,241,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.8 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 165,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,907원 157.7 4,717,159
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,642원 높음 152% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 108.6 3,248,009
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,266원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 49.1 1,469,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,029원 1,119.4 33,487,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,362원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 40.7 1,216,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,864원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 26.7 799,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,953원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 260.7 7,798,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,445원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 153.4 4,588,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,649원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 369.8 11,062,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,995원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 195.8 5,857,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 216,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.4 669,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.7 619,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,596원 322.6 9,652,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,596원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 322.6 9,652,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,271원 중앙값 2,349원/㎡ 높음 12% 2,642 79,032,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,528만 25.01
  2. 1억 1,824만 25.02
  3. 9,642만 25.03
  4. 8,722만 25.04
  5. 7,903만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 686만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 13,600원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,652,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 비교 견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.12.27
2026.09.28 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 현대관리(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 현대관리(주) 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.31 전산 용역 계약 (xperp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 홍진데이타서비스주식회사 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 UPS 장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 대농산업전기 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.05 난방 배관 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 다온펌프테크 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.20 5102동 6호라인 필로티 우수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 서신건기 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 집수정 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 서신건기 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 업체 선정 대한전기기술공사 1,800,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.10 열교환기세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법