기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을 삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백1로 12

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,821원 용인기흥구 대비 높음 15%
  • 279세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
29,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼부토건
주차
308대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675304
초당마을 삼부르네상스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,367원 665.6 19,911,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,085원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 634.9 18,995,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.6 406,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 73,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,561원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 435,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,012원 373.1 11,163,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,841원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 129.1 3,861,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,372원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 208.6 6,241,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.8 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 165,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,990원 158.4 4,740,146
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,312원 높음 73% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 77.5 2,318,996
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,678원 높음 130% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 80.9 2,421,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,502원 1,301.0 38,920,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,363원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 40.7 1,217,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,216원 비교 자료 없음 113.9 3,408,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,216원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 113.9 3,408,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,545원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 182.3 5,453,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,568원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 548.9원 대비 564.8 16,898,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,624원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 211.0 6,312,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 266,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,406원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.4 671,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.7 619,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,596원 322.6 9,652,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,596원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 322.6 9,652,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,466원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 15% 2,821 84,388,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,203,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,528만 25.01
  2. 1억 1,824만 25.02
  3. 9,642만 25.03
  4. 8,722만 25.04
  5. 7,903만 25.05
  6. 7,650만 25.06
  7. 8,439만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,619만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,246원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,652,180원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,489원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 비교 견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.12.27
2026.09.28 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 현대관리(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 현대관리(주) 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.31 전산 용역 계약 (xperp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 홍진데이타서비스주식회사 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 UPS 장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 대농산업전기 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.05 난방 배관 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 다온펌프테크 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.20 5102동 6호라인 필로티 우수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 서신건기 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 집수정 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 서신건기 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 업체 선정 대한전기기술공사 1,800,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.10 열교환기세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법