기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

초당마을 삼부르네상스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백1로 12

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,631원 용인기흥구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 279세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2006.03.29 (20년차)
관리비부과면적
29,917㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)삼부토건
주차
308대
CCTV
76대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675304
초당마을 삼부르네상스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,935원 689.5 20,627,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,359원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 646.8 19,351,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,409원 높음 134% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.5 672,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 67,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 154% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,536원 높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 428,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,104원 374.0 11,188,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,542원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 126.3 3,778,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,763원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 212.3 6,350,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,154원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.8 322,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,050원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 165,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,628원 33.8 1,012,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,353원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 12.6 377,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,275원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.2 634,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,132원 2,211.4 66,159,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,362원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 40.7 1,216,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,365원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 698.1원 대비 852.0 25,490,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,348원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 385.6 11,536,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,603원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 154.8 4,632,198
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,770원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 492.1 14,722,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,861원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 213.2 6,378,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 192,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,508원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.4 699,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,222원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.7 619,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,596원 322.6 9,652,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,596원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 322.6 9,652,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,393원 중앙값 3,204원/㎡ 높음 13% 3,631 108,640,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,642만 25.03
  2. 8,722만 25.04
  3. 7,903만 25.05
  4. 7,650만 25.06
  5. 8,439만 25.07
  6. 8,578만 25.08
  7. 8,309만 25.09
  8. 7,660만 25.10
  9. 9,356만 25.11
  10. 1억 1,431만 25.12
  11. 1억 2,531만 26.01
  12. 1억 864만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
118,239,838원
2026년 2월
108,640,658원

세대당 ▼ -34,405원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 107만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 16,749원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,652,180원 부과 · 0원 사용
적립률 7.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 7,339만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 비교 견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)더원씨앤아이 1,150,000원 26.10.01 ~ 26.12.27
2026.09.28 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 현대관리(주) 2,400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 세대 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 현대관리(주) 3,120,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.31 전산 용역 계약 (xperp)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결사항 재계약 홍진데이타서비스주식회사 3,360,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 UPS 장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 대농산업전기 2,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.05 난방 배관 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 다온펌프테크 700,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.20 5102동 6호라인 필로티 우수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 서신건기 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.10 집수정 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 서신건기 700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.26 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적에 의한 업체 선정 대한전기기술공사 1,800,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.10 열교환기세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법