기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

성산마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백4로 26

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,667원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 564세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
87,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
1,053대
CCTV
123대
승강기
32대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675411
성산마을서해그랑블 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,591원 327.5 28,533,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,947원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 303.9 26,477,932
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.3 458,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 89,900
A04 피복비 직원 근무복 410원 비교 자료 없음 2.7 231,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,262원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 1,275,487
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,100원 440.9 38,408,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,491원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 203.9 17,761,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,467원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 210.2 18,311,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,701원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.5 1,523,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 522,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,221원 105.0 9,148,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,924원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 31.9 2,777,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,119원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 72.0 6,271,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,526원 1,602.5 139,604,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,339원 높음 144% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 118.7 10,343,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,125원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 401.9원 대비 421.6 36,730,648
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,348원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 307.1원 대비 313.0 27,268,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,965원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 187.5 16,336,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,442원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 326.6 28,449,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,576원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 172.1 14,988,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.1 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 425,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.9 1,297,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,348원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 28.1 2,452,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,455원 190.7 16,612,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,455원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 190.7 16,612,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,893원 중앙값 2,868원/㎡ 낮음 7% 2,667 232,307,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,208,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,774만 25.04
  2. 1억 8,110만 25.05
  3. 1억 7,058만 25.06
  4. 1억 9,548만 25.07
  5. 1억 9,141만 25.08
  6. 1억 7,114만 25.09
  7. 1억 7,502만 25.10
  8. 2억 2,021만 25.11
  9. 2억 6,900만 25.12
  10. 3억 737만 26.01
  11. 2억 5,153만 26.02
  12. 2억 3,231만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
229,066,125원
2026년 3월
232,307,565원

세대당 ▲ +5,747원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,935만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 15,604원
월 부과액의 6년 10개월 월 16,612,810원 부과 · 5,170,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,135원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 5억 5,124만원
  • 공개 계약 전체 490건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 한국이엘에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 인정이엔지 1,330,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.18 지하2층 기계실 수중배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-2 쿠팡 890,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.11 1동 공용부 오수 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 다솔건설 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.07 동문차단기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2-4 파크원에이피에스 1,145,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기 노후부품 로프쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 오티스서비스 6,170,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.05 3104동2호기 도어콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 오티스서비스 869,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기노후부품로프쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 오티스서비스 6,170,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 수중배수펌프2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 쿠팡 385,163원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 벽걸이 에어콘 (미화원 휴게실)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-2 쿠팡 490,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법