기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 중동

성산마을서해그랑블 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백4로 26

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,187원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 564세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
87,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
1,053대
CCTV
123대
승강기
32대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44675411
성산마을서해그랑블 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,309원 345.1 30,066,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,299원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 319.2 27,804,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,908원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 1,075,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 93,430
A04 피복비 직원 근무복 263원 비교 자료 없음 1.7 148,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.8 943,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,559원 456.8 39,795,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,403원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 203.3 17,711,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,471원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 210.2 18,313,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,245원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.0 2,957,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 926원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 522,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,006원 71.3 6,207,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 824원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 5.3 464,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,005원 높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 64.8 5,642,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,439원 1,122.8 97,819,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,859원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 57.4 4,996,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,826원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 134.8 11,745,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,830원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 160.8 14,004,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,953원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 530.6 46,221,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,990원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 181.2 15,786,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 557,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.9 1,297,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,918원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.9 1,645,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 443원 비교 자료 없음 2.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,455원 190.7 16,612,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,455원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 190.7 16,612,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,768원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 13% 2,187 190,500,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,608,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,141만 25.08
  2. 1억 7,114만 25.09
  3. 1억 7,502만 25.10
  4. 2억 2,021만 25.11
  5. 2억 6,900만 25.12
  6. 3억 737만 26.01
  7. 2억 5,153만 26.02
  8. 2억 3,231만 26.03
  9. 1억 9,177만 26.04
  10. 1억 7,507만 26.05
  11. 1억 6,710만 26.06
  12. 1억 9,050만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
195,475,408원
2026년 7월
190,500,926원

세대당 ▼ -8,820원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,925만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 13,651원
월 부과액의 6년 월 16,612,810원 부과 · 1,360,040원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 5억 5,124만원
  • 공개 계약 전체 490건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기직무고시대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-6 한국이엘에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-6 인정이엔지 1,330,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.18 지하2층 기계실 수중배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-2 쿠팡 890,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.08.11 1동 공용부 오수 입상관수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 다솔건설 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.07 동문차단기보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2-4 파크원에이피에스 1,145,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기 노후부품 로프쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 오티스서비스 6,170,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.05 3104동2호기 도어콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2-10 오티스서비스 869,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.27 승강기노후부품로프쉬브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2-10 오티스서비스 6,170,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 수중배수펌프2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-6 쿠팡 385,163원 26.07.24 ~ 26.08.31
2026.07.24 벽걸이 에어콘 (미화원 휴게실)수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2-2 쿠팡 490,000원 26.07.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법