기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

마북e편한세상 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 210

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,355원 용인기흥구 대비 낮음 11%
  • 404세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2009.10.01 (17년차)
관리비부과면적
54,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
584대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677101
마북e편한세상 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,269원 418.4 22,732,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,377원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 396.9 21,564,338
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,015원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 409,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,057원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.9 427,060
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.2 118,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 213,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,960원 490.5 26,647,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,114원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 209.1 11,358,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,298원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 247.6 13,452,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,832원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.1 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,035원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 418,317
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,498원 122.7 6,665,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,766원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 50.3 2,733,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,527원 높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 70.8 3,849,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 1.5 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,282원 1,072.9 58,290,103
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,089원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 112.2 6,096,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,159원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 737.4 40,060,288
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,778원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 169.4 9,202,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.3 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 330,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,670원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.4 674,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.2 988,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,618원 250.0 13,581,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,618원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 250.0 13,581,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,628원 중앙값 2,652원/㎡ 낮음 11% 2,355 127,917,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,050,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,326만 25.01
  2. 1억 1,621만 25.02
  3. 1억 993만 25.03
  4. 1억 1,027만 25.04
  5. 1억 524만 25.05
  6. 1억 821만 25.06
  7. 1억 1,307만 25.07
  8. 1억 2,792만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,429만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 315만원 ㎡당 23,456원
월 부과액의 7년 10개월 월 13,581,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,031만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 어린이놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 합계평균 점수가 가장 높은 업체가 낙찰 됨 경쟁입찰 낙찰 90,310,000원 –
2025.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6번항에 의거 체결 회계법인 예원 1,050,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
2025.03.17 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 받음 경쟁입찰 낙찰 140,474,160원 –
2025.03.12 101동 시수관 소음제거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 광일엔지니어링 4,419,400원 25.03.17 ~ 25.03.25
2025.02.06 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,300,000원 –
2025.02.06 조경관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,941,000원 –
2025.02.05 전기안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 6호 주)한국이엘에스 950,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.30 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변경에 따른 계약 미래관리주식회사 172,065,600원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변경에 따른 계약 유)미래환경 35,284,740원 25.01.01 ~ 25.03.31
2024.12.23 수목 전지, 전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,853,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법