기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을동양파라곤 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 140

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,324원 용인기흥구 대비 낮음 33%
  • 278세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.10.26 (16년차)
관리비부과면적
42,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설(주)
주차
498대
CCTV
112대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677103
교동마을동양파라곤 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,517원 606.6 25,719,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,533원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 554.2 23,500,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,724원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 479,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 98,190
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.1 45,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 353% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 94,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,405원 높음 268% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 35.4 1,502,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,343원 553.0 23,447,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,018원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 209.9 8,900,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,066원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 308.6 13,084,218
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.2 642,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 851원 비교 자료 없음 5.6 236,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 233,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,482원 42.5 1,801,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,547원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 29.8 1,264,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.7 537,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,045원 911.6 38,654,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,360원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 212.2 8,996,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,666원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 469.9 19,923,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,457원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 160.3 6,798,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.0 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 210,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,698원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,818원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.6 1,339,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,031원 210.0 8,904,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,031원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 210.0 8,904,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,418원 중앙값 3,473원/㎡ 낮음 33% 2,324 98,528,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,885,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,853만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,914만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 15,073원
월 부과액의 6년 월 8,904,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,969만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 전기설비 안전점검(직무고시) 위탁대행계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 중앙광장 분수대 바닥 줄눈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 우산기업 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.13
2026.04.22 승강기 인터폰 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획내 소액지출 현대엘리베이터 314,000원 26.04.22 ~ 27.05.21
2026.04.21 승강기 메인인버터 교체(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획내 승강기 고장에 따른 긴급 보수 현대엘리베이터 7,610,000원 26.04.21 ~ 26.04.27
2026.04.21 기계실 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획내 소액지출 윌로펌프 서비스 1,900,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.04.20 급기제연댐퍼 부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 물품 구입 (주)미도진흥 190,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2025.12.19 청소차 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구입 더크린유통 1,400,000원 25.12.19 ~ 25.12.23
2025.12.18 저수조 상부 정수위 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 모든밸브종합 580,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.14 106동 2라인 메인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)가가설비 1,800,000원 25.11.14 ~ 25.11.15
2025.09.29 공용창틀 (102,104,106,108동)외부 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 태영코킹 3,800,000원 25.09.29 ~ 25.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법