기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을동양파라곤 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 140

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,218원 용인기흥구 대비 낮음 12%
  • 278세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.10.26 (16년차)
관리비부과면적
42,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설(주)
주차
498대
CCTV
112대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677103
교동마을동양파라곤 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,379원 586.0 24,847,383
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,570원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 561.0 23,788,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 285,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 92,670
A04 피복비 직원 근무복 376원 비교 자료 없음 2.5 104,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,073원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.6 576,365
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,343원 553.0 23,447,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,018원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 209.9 8,900,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,066원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 308.6 13,084,218
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.2 642,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 851원 비교 자료 없음 5.6 236,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 233,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,436원 107.8 4,569,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,966원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 58.8 2,492,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,470원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 49.0 2,076,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,066원 761.0 32,266,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,066원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 170.9 7,246,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,816원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 365.9 15,516,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,370원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 153.2 6,496,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.0 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.2 177,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,062원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.1 851,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,818원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.6 1,339,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,031원 210.0 8,904,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,031원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 210.0 8,904,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,255원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 12% 2,218 94,034,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,269,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,853만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 9,609만 25.03
  4. 9,403만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,429만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 16,138원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,904,740원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,969만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 전기설비 안전점검(직무고시) 위탁대행계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 중앙광장 분수대 바닥 줄눈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 우산기업 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.13
2026.04.22 승강기 인터폰 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획내 소액지출 현대엘리베이터 314,000원 26.04.22 ~ 27.05.21
2026.04.21 승강기 메인인버터 교체(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획내 승강기 고장에 따른 긴급 보수 현대엘리베이터 7,610,000원 26.04.21 ~ 26.04.27
2026.04.21 기계실 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획내 소액지출 윌로펌프 서비스 1,900,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.04.20 급기제연댐퍼 부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 물품 구입 (주)미도진흥 190,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2025.12.19 청소차 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구입 더크린유통 1,400,000원 25.12.19 ~ 25.12.23
2025.12.18 저수조 상부 정수위 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 모든밸브종합 580,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.14 106동 2라인 메인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)가가설비 1,800,000원 25.11.14 ~ 25.11.15
2025.09.29 공용창틀 (102,104,106,108동)외부 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 태영코킹 3,800,000원 25.09.29 ~ 25.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법