기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 마북동

교동마을동양파라곤 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 마북로 140

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,365원 용인기흥구 대비 낮음 27%
  • 278세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
278세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.10.26 (16년차)
관리비부과면적
42,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설(주)
주차
498대
CCTV
112대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44677103
교동마을동양파라곤 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,606원 607.1 25,744,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,834원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 556.2 23,583,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 489,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 95,140
A04 피복비 직원 근무복 601원 높음 141% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 167,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,069원 높음 180% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 33.2 1,409,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,343원 553.0 23,447,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,018원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 209.9 8,900,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,066원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 308.6 13,084,218
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,259원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.2 642,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 851원 비교 자료 없음 5.6 236,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 839원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 233,211
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,724원 90.0 3,815,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,179원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 60.2 2,551,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,546원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 29.8 1,263,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,951원 904.4 38,350,293
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,369원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 205.7 8,720,443
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,940원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 458.5 19,443,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 250
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,880원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 169.7 7,194,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.6 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 181,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,874원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.4 1,077,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,852원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 25.3 1,070,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,031원 210.0 8,904,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,031원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 210.0 8,904,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,655원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 27% 2,365 100,262,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,949,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,853만 25.01
  2. 9,264만 25.02
  3. 9,609만 25.03
  4. 9,403만 25.04
  5. 9,367만 25.05
  6. 9,677만 25.06
  7. 1억 1,337만 25.07
  8. 1억 1,246만 25.08
  9. 9,750만 25.09
  10. 9,422만 25.10
  11. 9,472만 25.11
  12. 1억 26만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,935만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 18,144원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,904,740원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,969만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 전기설비 안전점검(직무고시) 위탁대행계약 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국이엘에스 1,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 중앙광장 분수대 바닥 줄눈 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 우산기업 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.13
2026.04.22 승강기 인터폰 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획내 소액지출 현대엘리베이터 314,000원 26.04.22 ~ 27.05.21
2026.04.21 승강기 메인인버터 교체(102동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획내 승강기 고장에 따른 긴급 보수 현대엘리베이터 7,610,000원 26.04.21 ~ 26.04.27
2026.04.21 기계실 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획내 소액지출 윌로펌프 서비스 1,900,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.04.20 급기제연댐퍼 부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 물품 구입 (주)미도진흥 190,000원 26.04.20 ~ 26.04.27
2025.12.19 청소차 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 물품 구입 더크린유통 1,400,000원 25.12.19 ~ 25.12.23
2025.12.18 저수조 상부 정수위 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 모든밸브종합 580,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.11.14 106동 2라인 메인 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)가가설비 1,800,000원 25.11.14 ~ 25.11.15
2025.09.29 공용창틀 (102,104,106,108동)외부 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 태영코킹 3,800,000원 25.09.29 ~ 25.10.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법