기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕우남퍼스트빌리젠트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 40

  • 세대당 108만원
  • ㎡당 4,436원 용인기흥구 대비 높음 35%
  • 153세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
2009.04.24 (17년차)
관리비부과면적
37,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
482대
CCTV
221대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678701
흥덕우남퍼스트빌리젠트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 172,626원 712.3 26,411,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 165,598원 높음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 683.3 25,336,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,776원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 271,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 659원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 100,849
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3,170원 높음 684% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.1 485,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,423원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.9 217,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 202,106원 834.0 30,922,201
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 78,833원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 325.3 12,061,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 98,497원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 406.4 15,070,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,961원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 15,961원 높음 184% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 65.9 2,442,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,314원 비교 자료 없음 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,540원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 388,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,064원 219.0 8,118,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,492원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 55.7 2,064,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 35,705원 높음 374% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 147.3 5,462,844
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,867원 비교 자료 없음 16.0 591,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 559,888원 2,310.4 85,662,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,440원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 59.6 2,209,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 244,737원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,009.9 37,444,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,686원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 229.8 8,520,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,984원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 272.3 10,095,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,695원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 597.1 22,138,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,677원 비교 자료 없음 11.0 409,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,146원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 83.1 3,082,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.0 370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.3 272,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,323원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.2 1,120,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,373원 360.5 13,368,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,373원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.5 13,368,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,075,057원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 35% 4,436 164,483,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,854만 25.01
  2. 1억 6,448만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,900만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 633만원 ㎡당 26,134원
월 부과액의 6년 월 13,368,020원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 난방설비보호제(청관제)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.09) 유테크 1,386,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.06 시스템에어컨고장PCB부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.09) 하이앰솔루텍(주) 1,330,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(목재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 한길종합목재 308,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(목재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 한길종합목재 280,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 로비폰메인보드(4동3,4라인B1) 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 경기N/H서비스 388,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.09.10 이동식 작업대(안전사다리)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 네이버(상호몰) 1,368,909원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(페인트구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 노루표대리점하우픽스 1,024,430원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 도어실 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 오티스엘리베이터 1,084,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 공용부누수로 인한 몰딩외, 벽면 크랙보수 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) (주)코킹 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(볼트구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 일품종합전기상사 578,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법