기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕우남퍼스트빌리젠트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 40

  • 세대당 101만원
  • ㎡당 4,181원 용인기흥구 대비 높음 30%
  • 153세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
2009.04.24 (17년차)
관리비부과면적
37,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
482대
CCTV
221대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678701
흥덕우남퍼스트빌리젠트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 159,386원 657.7 24,386,121
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 151,466원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 625.0 23,174,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,822원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.8 584,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 827원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 126,561
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,271원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.5 500,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 205,244원 846.9 31,402,301
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,230원 높음 87% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 335.2 12,428,165
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,820원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 416.0 15,425,506
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,961원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,379원 높음 149% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 59.3 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,314원 비교 자료 없음 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,540원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 388,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,401원 191.5 7,099,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,994원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 45.4 1,682,037
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 35,408원 높음 334% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 146.1 5,417,353
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 514,718원 2,124.0 78,751,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,436원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 59.6 2,208,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 222,746원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 919.2 34,080,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,965원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 226.8 8,409,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,865원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 230.5 8,547,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,490원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 522.0 19,352,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,647원 비교 자료 없음 10.9 404,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,456원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 88.5 3,282,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,467원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 10.2 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,239원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.5 648,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,781원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.1 1,190,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,627원 비교 자료 없음 6.7 249,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,373원 360.5 13,368,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,373원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 360.5 13,368,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,013,122원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 30% 4,181 155,007,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,128,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,854만 25.01
  2. 1억 6,448만 25.02
  3. 1억 4,400만 25.03
  4. 1억 3,198만 25.04
  5. 1억 2,299만 25.05
  6. 1억 2,041만 25.06
  7. 1억 3,387만 25.07
  8. 1억 5,278만 25.08
  9. 1억 4,277만 25.09
  10. 1억 2,128만 25.10
  11. 1억 3,335만 25.11
  12. 1억 5,501만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 729만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 593만원 ㎡당 24,470원
월 부과액의 5년 8개월 월 13,368,020원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 난방설비보호제(청관제)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.09) 유테크 1,386,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.06 시스템에어컨고장PCB부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.09) 하이앰솔루텍(주) 1,330,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(목재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 한길종합목재 308,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(목재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 한길종합목재 280,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 로비폰메인보드(4동3,4라인B1) 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 경기N/H서비스 388,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.09.10 이동식 작업대(안전사다리)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 네이버(상호몰) 1,368,909원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(페인트구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 노루표대리점하우픽스 1,024,430원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 도어실 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 오티스엘리베이터 1,084,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 공용부누수로 인한 몰딩외, 벽면 크랙보수 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) (주)코킹 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(볼트구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 일품종합전기상사 578,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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