기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕우남퍼스트빌리젠트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 40

  • 세대당 79만원
  • ㎡당 3,248원 용인기흥구 대비 높음 41%
  • 153세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
7개 동 · 4층
사용승인
2009.04.24 (17년차)
관리비부과면적
37,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설(주)
주차
482대
CCTV
221대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678701
흥덕우남퍼스트빌리젠트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 178,407원 736.2 27,296,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 165,598원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 683.3 25,336,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,634원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 403,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 93,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,563원 높음 280% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 39.5 1,463,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 204,228원 842.7 31,246,851
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 81,189원 높음 85% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 335.0 12,421,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,845원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 412.0 15,276,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,961원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,379원 높음 161% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 59.3 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,314원 비교 자료 없음 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,540원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 388,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 55,203원 227.8 8,446,114
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,473원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 55.6 2,061,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 37,863원 높음 350% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 156.2 5,793,018
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,867원 비교 자료 없음 16.0 591,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,791원 1,080.3 40,053,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,438원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 59.6 2,208,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16원 비교 자료 없음 0.1 2,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,421원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 104.9 3,889,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,117원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 219.2 8,126,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,881원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 552.5 20,483,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,513원 비교 자료 없음 14.5 537,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,455원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 80.3 2,976,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.9 367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.3 270,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,781원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.1 1,190,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,373원 360.5 13,368,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,373원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.5 13,368,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 787,001원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 41% 3,248 120,411,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,868,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,854만 25.01
  2. 1억 6,448만 25.02
  3. 1억 4,400만 25.03
  4. 1억 3,198만 25.04
  5. 1억 2,299만 25.05
  6. 1억 2,041만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,257만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 668만원 ㎡당 27,579원
월 부과액의 6년 4개월 월 13,368,020원 부과 · 27,301,000원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,284원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,131만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 난방설비보호제(청관제)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.09) 유테크 1,386,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.06 시스템에어컨고장PCB부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.09) 하이앰솔루텍(주) 1,330,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(목재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 한길종합목재 308,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(목재구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 한길종합목재 280,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 로비폰메인보드(4동3,4라인B1) 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 경기N/H서비스 388,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.09.10 이동식 작업대(안전사다리)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 네이버(상호몰) 1,368,909원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(페인트구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 노루표대리점하우픽스 1,024,430원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 도어실 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 오티스엘리베이터 1,084,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 공용부누수로 인한 몰딩외, 벽면 크랙보수 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) (주)코킹 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 어린이놀이시설 긴급보수(볼트구입)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약(2026.08.26) 일품종합전기상사 578,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법