기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,388원 용인기흥구 대비 낮음 11%
  • 383세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
31,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
317대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678704
흥덕마을주공4단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,940원 530.0 16,828,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,732원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 503.4 15,983,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.1 511,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 61,860
A04 피복비 직원 근무복 261원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 높음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.5 141,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,247원 618.2 19,627,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,559원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 211.8 6,725,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,520원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 380.2 12,072,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,982원 48.0 1,525,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 0.0 1,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,980원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 48.0 1,524,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,827원 1,192.2 37,850,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,271원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 63.6 2,018,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,068원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 362.7 11,516,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,087원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 206.1 6,544,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 336원 낮음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 4.0 128,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,793원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 347.3 11,027,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,164원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 170.9 5,424,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,952원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.8 183,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 679원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.2 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,996원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 11% 2,388 75,832,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,558,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,575만 25.01
  2. 9,200만 25.02
  3. 7,852만 25.03
  4. 7,041만 25.04
  5. 6,424만 25.05
  6. 6,248만 25.06
  7. 6,629만 25.07
  8. 6,870만 25.08
  9. 6,828만 25.09
  10. 6,601만 25.10
  11. 7,583만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 1,915만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 sk텔 레콤 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 (주)이지데이타시스템 2,064,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 LH손해보험 311,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.05 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 강남엔비코 주식회사 9,192,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 신화엘레베이터 14,976,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 LGU+ 2,450,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.02 자가용전기설비 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 (주)삼원전기안전관리 14,928,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 kt 옥상중계기 추가계약(405동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 kt 2,350,000원 25.12.27 ~ 27.12.04
2025.12.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 KT 3,800,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.28 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 한별광고주식회사 400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법