기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,071원 용인기흥구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 383세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
31,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
317대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678704
흥덕마을주공4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,786원 552.3 17,536,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,724원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 527.4 16,746,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,615원 높음 89% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.5 618,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 38,790
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.6 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.7 52,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,714원 635.9 20,189,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,070원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 218.0 6,920,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,408원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 390.9 12,412,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.6 686,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,150원 50.1 1,589,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 0.0 1,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,147원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 50.0 1,588,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,069원 833.2 26,453,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,868원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 119.0 3,779,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 529원 낮음 94% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 6.4 202,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,701원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 478.9 15,205,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,804원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 190.6 6,052,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.6 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 206,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 679원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 8.2 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,718원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 17% 2,071 65,768,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 675,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,870만 25.08
  2. 6,828만 25.09
  3. 6,601만 25.10
  4. 7,583만 25.11
  5. 8,924만 25.12
  6. 9,407만 26.01
  7. 8,017만 26.02
  8. 8,175만 26.03
  9. 7,021만 26.04
  10. 6,360만 26.05
  11. 6,258만 26.06
  12. 6,577만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,292,810원
2026년 7월
65,768,110원

세대당 ▼ -1,369원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 1,915만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 sk텔 레콤 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 (주)이지데이타시스템 2,064,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 LH손해보험 311,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.05 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 강남엔비코 주식회사 9,192,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 신화엘레베이터 14,976,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 LGU+ 2,450,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.02 자가용전기설비 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 (주)삼원전기안전관리 14,928,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 kt 옥상중계기 추가계약(405동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 kt 2,350,000원 25.12.27 ~ 27.12.04
2025.12.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 KT 3,800,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.28 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 한별광고주식회사 400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법