기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을주공4단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 46

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,811원 용인기흥구 대비 낮음 13%
  • 383세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2009.06.29 (17년차)
관리비부과면적
31,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우미건설
주차
317대
CCTV
49대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678704
흥덕마을주공4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,940원 530.0 16,828,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,525원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 500.9 15,903,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,400원 높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.9 536,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 109,280
A04 피복비 직원 근무복 261원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.7 149,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,247원 618.2 19,627,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,559원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 211.8 6,725,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,520원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 380.2 12,072,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,723원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.8 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,982원 48.0 1,525,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3원 낮음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 0.0 1,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,980원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 48.0 1,524,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,832원 1,614.4 51,257,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,721원 높음 122% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 105.2 3,340,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,460원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 705.2 22,390,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,502원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 235.2 7,469,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 303원 낮음 98% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 3.7 116,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,618원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 345.2 10,960,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 비교 자료 없음 1.7 54,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,050원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 181.5 5,764,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,945원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.5 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 679원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.2 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,000원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 13% 2,811 89,239,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,655,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,575만 25.01
  2. 9,200만 25.02
  3. 7,852만 25.03
  4. 7,041만 25.04
  5. 6,424만 25.05
  6. 6,248만 25.06
  7. 6,629만 25.07
  8. 6,870만 25.08
  9. 6,828만 25.09
  10. 6,601만 25.10
  11. 7,583만 25.11
  12. 8,924만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 1,915만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 sk텔 레콤 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 (주)이지데이타시스템 2,064,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 LH손해보험 311,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.05 재활용품매각계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 강남엔비코 주식회사 9,192,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 신화엘레베이터 14,976,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 LGU+ 2,450,000원 26.06.08 ~ 27.06.07
2026.06.02 자가용전기설비 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 (주)삼원전기안전관리 14,928,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.11 kt 옥상중계기 추가계약(405동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 kt 2,350,000원 25.12.27 ~ 27.12.04
2025.12.05 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 KT 3,800,000원 25.12.05 ~ 26.12.04
2025.11.28 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 기존업체와 수의계약 한별광고주식회사 400,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법