기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 80

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,863원 용인기흥구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 866세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2009.09.02 (17년차)
관리비부과면적
69,732㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
705대
CCTV
132대
승강기
21대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678705
흥덕마을3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,855원 395.6 27,586,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,295원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 376.2 26,235,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 697,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 165,580
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.1 143,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.7 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 293,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,114원 535.4 37,336,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,534원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 180.5 12,586,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,095원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 324.1 22,598,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,081원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.8 1,801,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,283원 28.4 1,977,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,283원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 28.4 1,977,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,792원 904.0 63,037,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 652원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 8.1 564,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,932원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 73.7 5,136,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,291원 낮음 69% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 40.9 2,849,878
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,896원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 557.6 38,879,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,603원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 193.8 13,512,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.6 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 519원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 449,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,044원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 33% 1,863 129,938,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,484,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,643만 25.09
  2. 1억 2,680만 25.10
  3. 1억 4,755만 25.11
  4. 1억 8,112만 25.12
  5. 2억 741만 26.01
  6. 1억 8,166만 26.02
  7. 1억 5,852만 26.03
  8. 1억 3,392만 26.04
  9. 1억 2,369만 26.05
  10. 1억 1,618만 26.06
  11. 1억 2,100만 26.07
  12. 1억 2,994만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
126,818,684원
2026년 8월
129,938,130원

세대당 ▲ +3,602원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 9억 3,858만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중 최저가 임차인대표회의 협의 기존 업체 재계약 KB손해보험 5,472,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 어린이놀이시설배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중 최저가 임차인대표회의 협의 기존 업체 재계약 KB손해보험 168,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적중 최저가 임차인대표회의 협의 기존 업체 재계약 NH농협손해보험 662,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 (주)이지데이타시스템 4,156,320원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 강남엔비코(주) 20,784,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 신화엘리베이터(주) 39,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 안전진단(직무고시) 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 (주)삼원전기안전관리 3,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.27 임대차계약(302동, 309동 옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 17,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2025.11.28 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 한별광고(주) 1,500,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.13 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 협의 기존사업자 재계약 주식회사 대원 302,069,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법