기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 20

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,640원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 759세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2009.10.29 (17년차)
관리비부과면적
117,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
1,485대
CCTV
265대
승강기
20대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678708
흥덕신동아파밀리에 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,750원 380.4 44,590,961
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,915원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 349.1 40,921,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 732,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 141,480
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 1.6 190,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,432원 높음 131% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.2 2,604,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,170원 512.6 60,089,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,880원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 193.4 22,679,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,131원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 272.8 31,977,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 341,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,072원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.4 3,091,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,957원 비교 자료 없음 12.7 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 515,834
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,598원 120.4 14,116,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,253원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 53.4 6,264,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,192원 높음 118% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 66.0 7,735,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 1.0 116,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 380,957원 2,466.4 289,146,488
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,875원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 57.5 6,735,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,312원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,037.9 121,676,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,781원 비교 자료 없음 69.8 8,182,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,708원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 418.9 49,113,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,039원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 168.6 19,763,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,404원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 520.5 61,026,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,560원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 133.1 15,605,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 1,787,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.9 1,632,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,774원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.9 3,623,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,715원 160.0 18,758,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,715원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 18,758,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 562,190원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 5% 3,640 426,702,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,485,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,670만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,834만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 15,340원
월 부과액의 8년 월 18,758,990원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 453만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 전기안전관리자의 직무점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 한국안전관리 주식회사 2,460,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.03 공시청 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) SK브로드밴드 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 티케이엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 북문 차단기 이전 설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약 대상) 주식회사 비엔인더스트리 4,300,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.25 소방시설 공사 계약서 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2-6(수의계약 대상) 나금소방 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.05 광장동 엘리베이터 강화유리 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 공사 창대유리 3,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.01 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산계약 만료 재계약 엔마스터 2,400,000원 27.06.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 보수공사 한강방재(주) 9,793,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.21 전기차 공용 완속 충전기 설치.운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전기차 충전기 설치 SK일렉링크 주식회사 150원 26.05.21 ~ 36.05.20
2026.04.08 공사도급표준계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 공사 레씨 4,700,000원 26.04.09 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법