기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을14단지 호반베르디움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 60

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 4,864원 용인기흥구 대비 높음 48%
  • 236세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.02.05 (16년차)
관리비부과면적
31,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
494대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678709
흥덕마을14단지 호반베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,834원 822.4 25,684,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 105,497원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 797.2 24,897,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 309,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 556원 높음 86% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 131,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 458원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 239,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,069원 506.8 15,828,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,367원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 199.2 6,222,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,512원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 245.7 7,672,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,910원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 44.7 1,394,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 288,109
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,575원 140.4 4,383,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,818원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 28.8 901,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,424원 높음 226% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 101.4 3,168,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,333원 비교 자료 없음 10.1 314,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 407,951원 3,082.7 96,276,452
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,892원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 74.7 2,334,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,911원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 1,351.9 42,223,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,614원 높음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 390.0 12,180,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,582원 높음 129% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 412.4 12,881,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,253원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 606.4 18,939,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -1,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,545원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 170.4 5,320,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,485원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.3 822,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,430원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.5 1,045,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,227원 311.5 9,729,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,227원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 311.5 9,729,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 643,656원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 48% 4,864 151,902,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,386,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,807만 25.01
  2. 1억 5,190만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 15,179원
월 부과액의 4년 1개월 월 9,729,480원 부과 · 4,028,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,728만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1403 동 2호기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2-4 오티스엘리베이터유한 9,136,900원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.04 소방시설 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 보라소방 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.28 천장누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 4조 3항 별표 6에 의거 500백만원 이하 공사 믿음공사 3,400,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호 오늘회계법인 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 4조 3항 별표9에 의거 SK 텔레콤 3,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.12 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-4 오티스엘리베이터유한 3,311,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.10 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적 보라소방 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 1402동 2호기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2-4 오티스엘리베이터유한 9,732,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.07.15 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적에따른 재계약 타운보드중앙(주) 2,523,312원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.08 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주) 세주산업 6,796,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법