기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 영덕동
흥덕마을14단지 호반베르디움 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 60
- 세대당 43만원
- ㎡당 3,236원 용인기흥구 대비 ▲높음 38%
- 236세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 236세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2010.02.05 (16년차)
- 관리비부과면적
- 31,232㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설(주)
- 주차
- 494대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)신화시스템즈
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 113,461원 |
합계의 26%
|
857.4 | 26,776,709 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 104,157원 | ▲높음 79% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 | 787.1 | 24,581,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,358원 | ▲높음 343% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 40.5 | 1,264,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 586원 | ▲높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.4 | 138,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 789원 | ▲높음 716% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 6.0 | 186,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,571원 | ▲높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 19.4 | 606,839 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,124원 |
합계의 16%
|
507.2 | 15,841,249 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,395원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 199.5 | 6,229,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,747원 | ▼낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 | 232.3 | 7,256,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,059원 | ▲높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 8.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,702원 | ▲높음 151% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 58.2 | 1,817,750 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,221원 | ▲높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.2 | 288,109 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,076원 |
합계의 3%
|
98.8 | 3,085,925 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,178원 | ▲높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 | 69.4 | 2,165,925 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,898원 | ▼낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 29.5 | 920,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 193,360원 |
합계의 45%
|
1,461.1 | 45,632,880 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,893원 | ▲높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 | 74.8 | 2,334,770 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 15,677원 | ▲높음 227% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 118.5 | 3,699,770 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,260원 | ▲높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 | 342.0 | 10,681,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,119원 | ▲높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 | 182.3 | 5,692,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,319원 | ▲높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 | 470.9 | 14,707,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,722원 | ▲높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 186.8 | 5,834,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,235원 | ▼낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 16.9 | 527,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,703원 | ▲높음 115% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 35.5 | 1,110,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,430원 | ▲높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 33.5 | 1,045,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,227원 |
합계의 10%
|
311.5 | 9,729,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,227원 | ▲높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 | 311.5 | 9,729,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 428,247원 | 중앙값 2,349원/㎡ ▲높음 38% | 3,236 | 101,066,243 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,782,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,780만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
207만원
㎡당 15,619원
월 부과액의
4년 2개월
월 9,729,480원 부과 · 4,617,250원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 1억 3,488만원
- 공개 계약 전체 312건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 노후 배관 보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,550,000원 | – |
| 2026.09.07 | 부 출입구 아스콘 포장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰/ 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,800,000원 | – |
| 2026.09.07 | 1403 동 2호기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2-4 | 오티스엘리베이터유한 | 9,136,900원 | 26.09.07 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.04 | 소방시설 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 | 보라소방 | 600,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.07 |
| 2026.08.28 | 천장누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 4조 3항 별표 6에 의거 500백만원 이하 공사 | 믿음공사 | 3,400,000원 | 26.08.28 ~ 26.09.01 |
| 2026.08.25 | SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 4조 3항 별표9에 의거 | SK 텔레콤 | 3,100,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.08.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호 | 오늘회계법인 | 700,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.12 | 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-4 | 오티스엘리베이터유한 | 3,311,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.10 | 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적 | 보라소방 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.07 | 1402동 2호기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2-4 | 오티스엘리베이터유한 | 9,732,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.15 |
| 2026.07.31 | 소독 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,904,000원 | – |
| 2026.07.15 | 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적에따른 재계약 | 타운보드중앙(주) | 2,523,312원 | 26.07.22 ~ 29.07.21 |
| 2026.07.08 | 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 | (주) 세주산업 | 6,796,800원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.04 | 연못 데크 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,040,000원 | – |
| 2026.04.09 | 후문 주차장 입구 배수로 수로관 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,600,000원 | – |
| 2026.04.01 | 무인택배함 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | ㈜세주산업 | 200원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 무인택배함 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | 이엔엠솔루션주식회사 | 950,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.25 | 승강기(4동 1호기) 음성안내장치 PCB ASY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 10. | 오티스 엘리베이터 | 1,001,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.11 |
| 2026.03.25 | 단독 경보형 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 10. | 네이버파이낸셜(주) | 38,636원 | 26.02.24 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.25 | 소방시설등 종합점검 불량사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | 보라소방 | 1,700,000원 | 26.03.15 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.25 | 아파트 세무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | 한서회계법인 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 26.05.15 ~ 27.05.14 |
| 2026.03.25 | CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 10. | 네이버파이낸셜(주) | 155,909원 | 26.02.24 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.27 | 전기안전관리 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | ㈜한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 승강기 정기검사 조건부합격 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 10. | 오티스 엘리베이터 | 1,674,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.02 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | 그린앤크린 | 1,600,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.01.28 | 소나무 재선충병 예방 수간주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | 현대관리주식회사 | 735,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.21 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 1. | 메리츠화재 | 59,090원 | 26.02.26 ~ 27.02.26 |
| 2026.01.21 | 아파트종합보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설배상)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 1. | DB손해보험 | 10,493,545원 | 26.02.26 ~ 27.02.26 |
| 2026.01.20 | 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 6. | ㈜에이앤비 | 1,300,000원 | 26.01.26 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.20 | 헬스기구(중량봉, 원판) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 1. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시)(제2024 - 196호)(개정 2024.04.11.) 수의계약의 대상 4. | 퀸즈스토리 | 750,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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