기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 영덕동

흥덕마을14단지 호반베르디움 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 흥덕3로 60

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,489원 용인기흥구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 0%
  • 236세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2010.02.05 (16년차)
관리비부과면적
31,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
494대
CCTV
116대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678709
흥덕마을14단지 호반베르디움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,187원 878.0 27,420,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 112,686원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 851.5 26,593,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 148,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 91,500
A04 피복비 직원 근무복 783원 비교 자료 없음 5.9 184,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,523원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 359,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,940원 483.2 15,089,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,298원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 206.3 6,442,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,006원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 234.3 7,317,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,356원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.2 288,109
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,473원 79.1 2,471,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,854원 낮음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 14.0 437,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,602원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 49.9 1,558,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,017원 비교 자료 없음 15.2 476,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,155원 1,610.7 50,304,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,892원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 74.7 2,334,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,902원 높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 195.7 6,112,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,444원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 358.5 11,196,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,139원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 212.6 6,640,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,762원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 496.9 15,519,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,284원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 183.5 5,731,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.5 142,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,441원 높음 93% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 33.6 1,048,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,100원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.0 967,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 2.4 75,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,003원 438.3 13,688,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,003원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 438.3 13,688,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,757원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 37% 3,489 108,974,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,204,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 107만 25.05
  2. 9,342만 25.06
  3. 1억 329만 25.07
  4. 1억 1,397만 25.08
  5. 1억 868만 25.09
  6. 9,639만 25.10
  7. 1억 1,677만 25.11
  8. 1억 4,114만 25.12
  9. 1억 6,802만 26.01
  10. 1억 4,547만 26.02
  11. 1억 2,880만 26.03
  12. 1억 897만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,434,249원
2026년 4월
108,974,727원

세대당 ▲ +2,290원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,156만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 17,340원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,688,760원 부과 · 2,396,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,728만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 1403 동 2호기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2-4 오티스엘리베이터유한 9,136,900원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.04 소방시설 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표 2-6 보라소방 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.08.28 천장누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 4조 3항 별표 6에 의거 500백만원 이하 공사 믿음공사 3,400,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상 6호 오늘회계법인 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 지침 4조 3항 별표9에 의거 SK 텔레콤 3,100,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.12 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-4 오티스엘리베이터유한 3,311,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.10 소방점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 복수견적 보라소방 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 1402동 2호기 브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2-4 오티스엘리베이터유한 9,732,000원 26.08.07 ~ 26.08.15
2026.07.15 타운보드 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적에따른 재계약 타운보드중앙(주) 2,523,312원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.08 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 (주) 세주산업 6,796,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법