기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

청명센트레빌 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로525번길 35

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,401원 수원영통구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 0%
  • 233세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.06.04 (13년차)
관리비부과면적
27,141㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
304대
CCTV
130대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678714
청명센트레빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,690원 915.9 24,858,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,020원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 867.2 23,537,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 927원 높음 190% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.0 215,890
A04 피복비 직원 근무복 715원 비교 자료 없음 6.1 166,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,132원 높음 193% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.9 729,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,528원 399.4 10,841,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,544원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 142.0 3,854,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,742원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 212.4 5,764,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 248,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,748원 92.3 2,504,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,053원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 69.1 1,876,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,524원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 21.7 588,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 170원 비교 자료 없음 1.5 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,242원 1,693.3 45,957,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,552원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 56.3 1,526,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,482원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 124.3 3,374,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,801원 높음 135% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 341.7 9,273,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,517원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 897.3 24,352,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,442원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 201.2 5,461,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 228,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.4 498,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,010원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 25.8 701,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,945원 300.0 8,142,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,945원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 8,142,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,154원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 20% 3,401 92,303,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,784,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,160만 25.09
  2. 8,212만 25.10
  3. 9,118만 25.11
  4. 1억 812만 25.12
  5. 1억 1,893만 26.01
  6. 1억 257만 26.02
  7. 9,635만 26.03
  8. 8,514만 26.04
  9. 8,258만 26.05
  10. 7,977만 26.06
  11. 8,987만 26.07
  12. 9,230만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
92,674,754원
2026년 8월
92,303,798원

세대당 ▼ -1,592원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,497만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,763원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,142,240원 부과 · 0원 사용
적립률 3.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4,031만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 LED조명 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 7과 입주자대표회의 의결 (주)신성씨앤씨 26,150,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.25 누수배관 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 6과 입주자대표회의 의결 경동ENG 3,650,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 자동문 부품 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 6과 입주자대표회의 의결 연자동문 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 소방시설 긴급 보수공사 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 11과 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 590,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.08 아파트화재, 시설영업, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 1과 입주자대표회의 의결 신협중앙회 8,359,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.08 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 1과 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 55,200원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 정화조청소 사업자수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 6과 입주자대표회의 의결 (주)설백환경 1,090,910원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 골프시뮬레이터 공급 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 6과 입주자대표회의 의결 (주)지티에스앤 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 열교환기 세관공사 및 난방설비보호제 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 6과 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,752,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 승강기 부품교체 사업자수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 10와 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 5,348,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법