기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

청명센트레빌 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로525번길 35

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,063원 수원영통구 대비 높음 13%
  • 233세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.06.04 (13년차)
관리비부과면적
27,141㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
304대
CCTV
130대
승강기
7대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44678714
청명센트레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,364원 887.4 24,083,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,236원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 843.3 22,888,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,255원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.4 525,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 147% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 132,980
A04 피복비 직원 근무복 759원 비교 자료 없음 6.5 176,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 385% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 294,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,168원 396.4 10,757,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,065원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 146.5 3,976,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,082원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 206.7 5,611,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 228,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.8 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,285원 139.8 3,794,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,624원 높음 113% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 117.0 3,174,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,477원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 21.3 577,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 184원 비교 자료 없음 1.6 42,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,636원 1,439.1 39,059,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,553원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 56.3 1,526,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,281원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 96.8 2,628,490
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -80
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,742원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 384.1 10,424,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,207원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 182.1 4,941,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,234원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 482.8 13,102,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,159원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 181.6 4,930,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 195,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.7 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.4 554,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,297원 200.0 5,428,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,297원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 200.0 5,428,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,749원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 13% 3,063 83,122,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,695,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,212만 25.01
  2. 1억 475만 25.02
  3. 9,382만 25.03
  4. 8,312만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,993만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,629원
월 부과액의 2년 9개월 월 5,428,160원 부과 · 28,600,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 4,031만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 지하주차장 LED조명 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 7과 입주자대표회의 의결 (주)신성씨앤씨 26,150,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.08.25 누수배관 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 6과 입주자대표회의 의결 경동ENG 3,650,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.10 자동문 부품 교체 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 6과 입주자대표회의 의결 연자동문 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.23 소방시설 긴급 보수공사 사업자수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2수의계약 대상 11과 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 590,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.08 아파트화재, 시설영업, 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 1과 입주자대표회의 의결 신협중앙회 8,359,600원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.08 승강기사고배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 1과 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 55,200원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.06.05 정화조청소 사업자수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 6과 입주자대표회의 의결 (주)설백환경 1,090,910원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.01 골프시뮬레이터 공급 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 6과 입주자대표회의 의결 (주)지티에스앤 0원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.01 열교환기 세관공사 및 난방설비보호제 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 6과 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,752,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 승강기 부품교체 사업자수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계양의 대상 10와 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 5,348,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법