기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

초원마을성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,579원 용인기흥구 대비 높음 9%
  • 860세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
116,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,303대
CCTV
220대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679205
초원마을성원상떼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,437원 336.3 39,075,733
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,300원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 313.0 36,378,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 985,025
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 140,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 1,571,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,320원 365.0 42,415,496
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,843원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 109.8 12,765,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,636원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 174.9 20,327,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,491원 높음 203% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 70.2 8,162,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 511,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,428원 232.6 27,027,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,619원 높음 75% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 78.6 9,132,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,745원 높음 393% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 153.5 17,840,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 64원 비교 자료 없음 0.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,633원 2,298.8 267,144,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,500원 높음 733% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 418.1 48,589,952
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,688원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 974.5 113,251,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,706원 높음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 234.6 27,267,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,222원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 423.5 49,211,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,264원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 179.6 20,867,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 581,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.2 1,188,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,708원 높음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 34.8 4,048,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 238원 비교 자료 없음 1.8 204,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,737원 345.9 40,194,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,737원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 345.9 40,194,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,555원 중앙값 3,294원/㎡ 높음 9% 3,579 415,857,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,566,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,239만 25.01
  2. 4억 1,586만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,820만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 19,776원
월 부과액의 4년 9개월 월 40,194,200원 부과 · 1,353,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 7,191만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 203동 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 주식회사 탑 3,650,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 203동4호라인 옥상금속기와지붕 복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 두레이앤씨 주식회사 4,752,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.17 휘트니스 수영장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (주)형도건설 38,045,700원 26.12.17 ~ 26.12.29
2026.09.15 공동주택 통합관리 전산공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 우리네 253,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥상비상문 자동개폐장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 (주)엘리트소방 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 (주)엘리트소방 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 초원마을 성원상떼빌아파트 옥상배수로 우레탄 방수공사_공사변경계약서(증액)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (주)대흥씨앤씨 45,144,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.03 휘트니스 수영장 천정 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,273,000원 26.12.17 ~ 26.12.29
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 엔티스테크(주) 1,362,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법