기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

초원마을성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,753원 용인기흥구 대비 높음 4%
  • 860세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
116,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,303대
CCTV
220대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679205
초원마을성원상떼빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,806원 339.0 39,393,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,477원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 299.6 34,810,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,977원 높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 1,700,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 304,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,952원 높음 115% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.8 2,538,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,768원 331.3 38,500,806
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,192원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 112.4 13,065,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,928원 낮음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 177.1 20,578,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,298원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 31.8 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 511,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,895원 287.8 33,449,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,104원 높음 188% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 134.0 15,569,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,791원 높음 334% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 153.9 17,880,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,829원 1,449.2 168,412,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,186원 높음 269% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 164.2 19,079,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,782원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 235.2 27,332,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,452원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 780.4 90,688,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,684원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 190.1 22,088,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 732,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.3 1,199,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,708원 높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.8 4,048,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,533원 비교 자료 없음 11.3 1,318,115
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,737원 345.9 40,194,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,737원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 345.9 40,194,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,036원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 4% 2,753 319,950,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,367,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,239만 25.01
  2. 4억 1,586만 25.02
  3. 3억 3,284만 25.03
  4. 3억 441만 25.04
  5. 2억 7,364만 25.05
  6. 2억 5,703만 25.06
  7. 2억 6,401만 25.07
  8. 3억 1,995만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 1,996만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 293만원 ㎡당 21,685원
월 부과액의 5년 3개월 월 40,194,200원 부과 · 473,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 7,191만원
  • 공개 계약 전체 343건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 203동 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 주식회사 탑 3,650,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 203동4호라인 옥상금속기와지붕 복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 두레이앤씨 주식회사 4,752,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.17 휘트니스 수영장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (주)형도건설 38,045,700원 26.12.17 ~ 26.12.29
2026.09.15 공동주택 통합관리 전산공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 우리네 253,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥상비상문 자동개폐장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 (주)엘리트소방 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 (주)엘리트소방 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 초원마을 성원상떼빌아파트 옥상배수로 우레탄 방수공사_공사변경계약서(증액)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (주)대흥씨앤씨 45,144,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.08.03 휘트니스 수영장 천정 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 42,273,000원 26.12.17 ~ 26.12.29
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 엔티스테크(주) 1,362,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법