기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 언남동

초원마을성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 100

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,369원 용인기흥구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 860세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
860세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2005.05.18 (21년차)
관리비부과면적
116,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
1,303대
CCTV
220대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679205
초원마을성원상떼빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,528원 344.3 40,013,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,633원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 315.5 36,664,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 1,059,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 132,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,474원 높음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 2,127,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,114원 333.9 38,797,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,278원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 113.1 13,138,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,188원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 179.0 20,801,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 756원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,298원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.8 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 595원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 511,306
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,880원 295.1 34,297,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,751원 높음 208% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 124.0 14,406,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,129원 높음 380% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 171.2 19,890,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,910원 1,050.2 122,042,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 39,896원 높음 550% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 295.3 34,310,752
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,261원 높음 114% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.5 3,664,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,824원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 139.3 16,188,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,372원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 335.8 39,019,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,928원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 184.5 21,437,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 1,927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 713,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,379원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.2 1,185,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,545원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.2 3,048,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 634원 비교 자료 없음 4.7 544,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,737원 345.9 40,194,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,737원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 345.9 40,194,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,169원 중앙값 2,376원/㎡ 0% 2,369 275,345,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,981,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,703만 25.06
  2. 2억 6,401만 25.07
  3. 3억 1,995만 25.08
  4. 3억 70만 25.09
  5. 2억 7,956만 25.10
  6. 3억 1,566만 25.11
  7. 3억 9,296만 25.12
  8. 4억 4,479만 26.01
  9. 3억 8,836만 26.02
  10. 3억 3,263만 26.03
  11. 3억 222만 26.04
  12. 2억 7,535만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
273,642,896원
2026년 5월
275,345,670원

세대당 ▲ +1,979원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 5,913만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 24,603원
월 부과액의 5년 11개월 월 40,194,200원 부과 · 9,806,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,422원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 7,033만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 203동 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 주식회사 탑 3,650,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 203동4호라인 옥상금속기와지붕 복합시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 두레이앤씨 주식회사 4,752,000원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.09.17 휘트니스 수영장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에의거 (주)형도건설 38,045,700원 26.12.17 ~ 26.12.29
2026.09.15 공동주택 통합관리 전산공급 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 우리네 253,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 옥상비상문 자동개폐장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 (주)엘리트소방 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 신우회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 소방시설 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3창 (주)엘리트소방 4,950,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.12 초원마을 성원상떼빌아파트 옥상배수로 우레탄 방수공사_공사변경계약서(증액)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (주)대흥씨앤씨 45,144,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의거 엔티스테크(주) 1,362,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.07.24 초원마을 성원상떼빌아파트 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의거 (주)대흥씨앤씨 42,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법