기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을상록롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 70

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,996원 용인기흥구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 552세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2007.02.06 (19년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
661대
CCTV
117대
승강기
18대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679510
호수마을상록롯데캐슬 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,744원 479.4 28,562,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,071원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 445.4 26,535,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,797원 높음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.7 992,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 146,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 822,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,421원 559.8 33,352,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,220원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 187.4 11,161,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,709원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 340.1 20,263,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.8 1,239,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 327,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,775원 90.6 5,395,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,958원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 45.9 2,736,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,364원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 40.4 2,408,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 453원 비교 자료 없음 4.2 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,394원 1,495.4 89,089,427
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,941원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 45.8 2,727,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,220원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 168.8 10,057,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,721원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 80.8 4,814,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,396원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 893.2 53,210,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,619원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 237.4 14,141,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 542,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,499원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.9 827,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,755원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.5 1,521,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.3 17,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 370.6 22,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 370.6 22,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,334원 중앙값 2,772원/㎡ 높음 8% 2,996 178,480,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,505,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,761만 25.09
  2. 1억 5,938만 25.10
  3. 1억 7,940만 25.11
  4. 2억 2,030만 25.12
  5. 2억 5,972만 26.01
  6. 2억 2,738만 26.02
  7. 1억 9,492만 26.03
  8. 1억 7,096만 26.04
  9. 1억 5,800만 26.05
  10. 1억 5,551만 26.06
  11. 1억 6,036만 26.07
  12. 1억 7,848만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
170,545,714원
2026년 8월
178,480,274원

세대당 ▲ +14,374원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 617만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,853원
월 부과액의 2년 8개월 월 22,080,000원 부과 · 4,334,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 9,691만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 온수배관 버터플라이밸브 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 , 최저가 (주)덕우이앤씨 4,770,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.26 1006동 측구 물고임 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 최저가의결 탑산종합건설(주) 4,900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.05.26 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 최저가 의결 디앤디케미칼(주) 768,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.02.13 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 더존환경(주) 1,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 재계약 이지데이타시스템 240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)한국이엘에스 960,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.01.27 1001동 2호기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)한양엘리베이터 2,500,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
2026.01.25 1004동 셔틀승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)한양엘리베이터 1,340,000원 26.01.25 ~ 26.01.25
2026.01.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 메리츠하재 8,879,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 메리츠화재 128,700원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법