기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

성원상떼레이크뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,099원 용인기흥구 대비 낮음 36%
  • 345세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.01.22 (16년차)
관리비부과면적
68,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
1,035대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679604
성원상떼레이크뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,819원 535.0 36,852,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 94,526원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 473.4 32,611,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 445,697
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,431원 높음 217% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 493,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,171원 높음 364% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 45.9 3,163,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,248원 371.8 25,615,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,497원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 202.8 13,971,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,067원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 125.5 8,648,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,292원 높음 36% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.5 2,170,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,348원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 465,224
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,767원 58.9 4,059,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,767원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 58.9 4,059,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,045원 906.7 62,460,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,208원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 186.3 12,836,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,025원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 556.0 38,303,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,296원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 96.6 6,657,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.8 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 216,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,420원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.1 834,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,310원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 41.6 2,867,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,302원 226.9 15,629,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,302원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.9 15,629,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,182원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 36% 2,099 144,617,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,079,359원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,934만 25.01
  2. 1억 4,462만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,892만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 12,323원
월 부과액의 4년 6개월 월 15,629,250원 부과 · 63,975,260원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 6,736만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 102동 외벽 사인몰 전등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 와이비디자인 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 정화조 관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 우리환경 컨설팅 4,800,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,655,760원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 98,237,880원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 문주 조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 하일전기소방 2,900,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.26 102동 지하1층 (2개소) 및 104동 지하1층/지하2층 (6개소) 스프링쿨러 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가 업체 보라소방 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 26년도 후반기 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 보라소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 ○○동 ○○호앞 복도벽면 타일 20장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 ○○동 ○○호앞 복도벽면 타일 18장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 ○○동 ○○호앞 복도벽면 타일 24장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법