기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 공세동

성원상떼레이크뷰 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동탄기흥로 864

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,217원 용인기흥구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 345세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.01.22 (16년차)
관리비부과면적
68,890㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원
주차
1,035대
CCTV
129대
승강기
13대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44679604
성원상떼레이크뷰 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 107,131원 536.5 36,960,116
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,874원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 505.2 34,801,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 478,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,399원 높음 187% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.0 482,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,157원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.8 1,089,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,243원 381.8 26,303,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,668원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 213.7 14,720,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,891원 낮음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 124.7 8,587,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,043원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,292원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 31.5 2,170,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,348원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 465,224
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,335원 141.9 9,775,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,850원 높음 250% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 129.5 8,918,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 낮음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 12.4 857,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,633원 929.7 64,043,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,821원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 179.4 12,358,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,005원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 575.9 39,676,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,565원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 108.0 7,439,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.4 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 낮음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.5 238,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,634원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.2 1,943,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,641원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.2 1,601,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,302원 226.9 15,629,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,302원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 226.9 15,629,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,643원 중앙값 3,204원/㎡ 낮음 31% 2,217 152,711,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,753,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,354만 25.03
  2. 1억 3,909만 25.04
  3. 1억 3,459만 25.05
  4. 1억 4,235만 25.06
  5. 1억 6,311만 25.07
  6. 1억 9,229만 25.08
  7. 1억 6,414만 25.09
  8. 1억 3,376만 25.10
  9. 1억 3,993만 25.11
  10. 1억 3,803만 25.12
  11. 1억 4,801만 26.01
  12. 1억 5,271만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
144,617,765원
2026년 2월
152,711,986원

세대당 ▲ +23,461원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 77만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 232만원 ㎡당 11,624원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,629,250원 부과 · 975,260원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,821원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 3억 9,647만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 102동 외벽 사인몰 전등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 와이비디자인 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 정화조 관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 재계약 우리환경 컨설팅 4,800,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.03 문주 조명 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 하일전기소방 2,900,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.26 102동 지하1층 (2개소) 및 104동 지하1층/지하2층 (6개소) 스프링쿨러 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가 업체 보라소방 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 26년도 후반기 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 보라소방 1,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.11 ○○동 ○○호앞 복도벽면 타일 20장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.29 ○○동 ○○호앞 복도벽면 타일 24장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.29 ○○동 ○○호앞 복도벽면 타일 18장 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.08 106동 1~2라인 1층 승강기실앞 복도 벽면 타일 보수 (19장)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 최저가 업체 공간이야기 650,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.04.22 2026년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 최저가 업체 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.04.23 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법