기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

화성파크드림아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 93

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,206원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 311세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2007.07.27 (19년차)
관리비부과면적
50,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
614대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690402
화성파크드림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,873원 465.0 23,596,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,927원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 440.8 22,369,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 361,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 49% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 58,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.8 698,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,767원 396.9 20,142,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,736원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 163.9 8,314,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,139원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 190.8 9,684,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 366,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,421원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.1 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 401,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,359원 51.2 2,599,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,083원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 37.3 1,891,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,108원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 12.9 655,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,851원 2,107.3 106,937,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,027원 높음 145% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 122.7 6,228,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 145,485원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 891.6 45,245,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -90원 비교 자료 없음 -0.5 -27,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,986원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 263.4 13,368,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,608원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 206.0 10,452,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,145원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 423.8 21,504,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,153원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 141.9 7,200,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.0 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 241,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,399원 높음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.8 1,056,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.9 957,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,239원 185.3 9,404,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,239원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 185.3 9,404,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 523,087원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 3% 3,206 162,680,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 780,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,046만 25.01
  2. 1억 6,268만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,407만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 365만원 ㎡당 22,348원
월 부과액의 10년 1개월 월 9,404,240원 부과 · 770,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 9,919만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약별표2 입대의결 LG유플러스 19,000,000원 26.10.17 ~ 32.04.16
2026.09.28 지상주차장 카스터퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약별표2 입대의결 완성기업 751,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 연기감지기 (10개)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약별표2 입대의결 매일소방 64,547원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 소방종합점검시 지적사항 보수(소화전기둥표시등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 보라소방 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 소방종합점검시 지적사항 보수(드라이밸브배수밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 911소방밸브 250,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.13 302동 공용부 외벽몰딩 실리콘 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 나이스코킹 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.08 화재수신기 컴퓨터 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 디지털닥터 1,100,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.04 저수조 수위조절센서 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 뉴월드산업 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 공시청 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약별표2 입대의결 SK브로드밴드 1,710,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 각동 생활하수,오수관 세정공사(304동307동308동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 가가수도설비 2,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법