기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

화성파크드림아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 93

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,147원 용인기흥구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 311세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2007.07.27 (19년차)
관리비부과면적
50,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
614대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690402
화성파크드림아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,734원 470.3 23,864,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,404원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 449.9 22,828,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 379,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 50% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 58,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,924원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 598,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,214원 399.7 20,281,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,314원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 161.3 8,183,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,009원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 196.2 9,954,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 366,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,421원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.1 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 401,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,971원 73.4 3,722,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,962원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 48.8 2,476,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,841원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 23.5 1,194,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 168원 비교 자료 없음 1.0 52,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,539원 953.2 48,372,525
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,375원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 63.6 3,226,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,410원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 137.3 6,969,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,509원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 125.7 6,378,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,197원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 393.4 19,965,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,369원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 167.7 8,511,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.9 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.3 319,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,055원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,679원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.5 1,144,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 643원 비교 자료 없음 3.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,793원 250.0 12,686,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,793원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 250.0 12,686,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,251원 중앙값 2,377원/㎡ 낮음 10% 2,147 108,928,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,378만 25.07
  2. 1억 1,905만 25.08
  3. 1억 865만 25.09
  4. 1억 954만 25.10
  5. 1억 3,242만 25.11
  6. 1억 6,143만 25.12
  7. 1억 8,194만 26.01
  8. 1억 5,820만 26.02
  9. 1억 3,659만 26.03
  10. 1억 1,946만 26.04
  11. 1억 908만 26.05
  12. 1억 893만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
104,718,242원
2026년 6월
108,928,064원

세대당 ▲ +13,536원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 910만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 421만원 ㎡당 25,797원
월 부과액의 8년 7개월 월 12,686,580원 부과 · 1,791,200원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,675원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 9,919만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약별표2 입대의결 LG유플러스 19,000,000원 26.10.17 ~ 32.04.16
2026.09.28 지상주차장 카스터퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약별표2 입대의결 완성기업 751,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 연기감지기 (10개)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약별표2 입대의결 매일소방 64,547원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 소방종합점검시 지적사항 보수(소화전기둥표시등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 보라소방 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 소방종합점검시 지적사항 보수(드라이밸브배수밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 911소방밸브 250,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.13 302동 공용부 외벽몰딩 실리콘 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 나이스코킹 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.08 화재수신기 컴퓨터 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 디지털닥터 1,100,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.04 저수조 수위조절센서 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 뉴월드산업 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 공시청 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약별표2 입대의결 SK브로드밴드 1,710,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 각동 생활하수,오수관 세정공사(304동307동308동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 가가수도설비 2,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법