기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

화성파크드림아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라2로 93

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,344원 용인기흥구 대비 낮음 7%
  • 311세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
311세대
동수 · 최고층
8개 동 · 21층
사용승인
2007.07.27 (19년차)
관리비부과면적
50,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화성개발
주차
614대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690402
화성파크드림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,872원 477.2 24,218,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,951원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 453.2 22,998,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,147원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 356,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 51,630
A04 피복비 직원 근무복 411원 비교 자료 없음 2.5 127,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,197원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 683,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,105원 399.0 20,247,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,018원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 165.6 8,402,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,195원 낮음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 191.2 9,701,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,178원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 366,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,421원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.1 1,375,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,292원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 401,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,088원 68.0 3,448,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,741원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 47.4 2,407,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,180원 낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 19.5 988,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,092원 1,214.0 61,606,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,342원 높음 78% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 81.8 4,149,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,505원 높음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 162.4 8,243,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,241원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 222.1 11,271,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,066원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 184.3 9,350,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,907원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 354.9 18,009,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,449원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 149.8 7,603,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 14.0 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 251,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,403원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.9 1,058,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 낮음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.9 957,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,239원 185.3 9,404,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,239원 낮음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 185.3 9,404,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,395원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 7% 2,344 118,924,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,046만 25.01
  2. 1억 6,268만 25.02
  3. 1억 3,432만 25.03
  4. 1억 1,892만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,134만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 370만원 ㎡당 22,688원
월 부과액의 10년 2개월 월 9,404,240원 부과 · 770,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 1억 9,919만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약별표2 입대의결 LG유플러스 19,000,000원 26.10.17 ~ 32.04.16
2026.09.28 지상주차장 카스터퍼 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약별표2 입대의결 완성기업 751,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 연기감지기 (10개)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약별표2 입대의결 매일소방 64,547원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.20 소방종합점검시 지적사항 보수(소화전기둥표시등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 보라소방 850,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 소방종합점검시 지적사항 보수(드라이밸브배수밸브)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 911소방밸브 250,000원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.08.13 302동 공용부 외벽몰딩 실리콘 보수 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 나이스코킹 600,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2026.08.08 화재수신기 컴퓨터 수리 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 디지털닥터 1,100,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.04 저수조 수위조절센서 교체 추인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 뉴월드산업 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.30 공시청 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약별표2 입대의결 SK브로드밴드 1,710,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 각동 생활하수,오수관 세정공사(304동307동308동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약별표2 입대의결 가가수도설비 2,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법