기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

한보라 에듀포레 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로43번길 22

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,158원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 446세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.12.01 (20년차)
관리비부과면적
48,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신일
주차
497대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690404
한보라 에듀포레 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,074원 491.9 23,671,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,953원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 463.0 22,279,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 466,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 65% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 181,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,668원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.5 743,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,945원 546.3 26,289,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,342원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 207.1 9,964,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,812원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 294.9 14,188,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 높음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.3 1,555,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 230,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,707원 117.8 5,667,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,103원 높음 109% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 93.6 4,505,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,501원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 23.2 1,115,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,764원 1,721.8 82,850,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,944원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 45.8 2,205,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,964원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 435.3 20,945,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,360원 높음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 439.0 21,122,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,421원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 142.9 6,877,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,689원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 377.1 18,147,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,298원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 206.7 9,945,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 358,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 35% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.0 1,056,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.4 1,031,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 4.3 205,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,210원 280.0 13,473,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,210원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 13,473,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,699원 중앙값 2,816원/㎡ 높음 12% 3,158 151,951,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,228,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,772만 25.01
  2. 1억 8,762만 25.02
  3. 1억 5,195만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,937만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,014원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,473,440원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,009원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 7,448만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부 회계감사 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인 이상 견적 연세회계세무사무소 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.23 ○○동 ○○호 SP 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 SP 누수 긴급 공사 형제종합설비철물 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 ○○동 ○○호 SP 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 내 긴급 보수공사 형제종합설비철물 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 ○○동 ○○호 옥상 및 화단 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적 하우스잡 4,090,910원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.07.15 소방안전관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 지양산업 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 한성산업 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.25 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 꼼꼼도배 830,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.19 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 형제설비종합철물 2,430,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.10 제3주차장 소방시설(스프링클러 누수) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 스프링클러 누수 긴급 공사 서울소방 980,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 한국난방관리 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법