기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

한보라 에듀포레 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로43번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,579원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 446세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.12.01 (20년차)
관리비부과면적
48,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신일
주차
497대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690404
한보라 에듀포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,637원 515.7 24,813,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,796원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 461.5 22,209,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,787원 높음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 796,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 67% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 178,150
A04 피복비 직원 근무복 149원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 66,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 비교 자료 없음 3.2 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,158원 높음 182% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.3 1,408,385
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,581원 561.5 27,019,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,440원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 208.0 10,008,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,861원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 295.3 14,210,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,977원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 46.1 2,219,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 230,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,718원 99.3 4,780,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,313원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 67.8 3,261,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,977원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 27.6 1,327,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 103원 비교 자료 없음 1.0 45,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 326원 비교 자료 없음 3.0 145,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,089원 1,122.3 54,005,479
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,944원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 45.8 2,205,074
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,102원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 195.6 9,411,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,690원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 126.9 6,105,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,380원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 467.0 22,469,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,043원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 213.6 10,277,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.9 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 478,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,396원 높음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.2 1,068,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.4 1,031,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,210원 280.0 13,473,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,210원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.0 13,473,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,234원 중앙값 2,307원/㎡ 높음 12% 2,579 124,092,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,121,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,772만 25.01
  2. 1억 8,762만 25.02
  3. 1억 5,195만 25.03
  4. 1억 3,664만 25.04
  5. 1억 2,783만 25.05
  6. 1억 2,409만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,772만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,811원
월 부과액의 2년 월 13,473,440원 부과 · 0원 사용
적립률 28.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,284원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 6억 9,213만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부 회계감사 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인 이상 견적 연세회계세무사무소 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.23 ○○동 ○○호 SP 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 SP 누수 긴급 공사 형제종합설비철물 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 ○○동 ○○호 SP 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 내 긴급 보수공사 형제종합설비철물 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 ○○동 ○○호 옥상 및 화단 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적 하우스잡 4,090,910원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.07.15 소방안전관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 지양산업 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 한성산업 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.25 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 꼼꼼도배 830,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.19 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 형제설비종합철물 2,430,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.10 제3주차장 소방시설(스프링클러 누수) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 스프링클러 누수 긴급 공사 서울소방 980,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 한국난방관리 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법