기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 보라동

한보라 에듀포레 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 한보라1로43번길 22

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,873원 용인기흥구 대비 높음 20%
  • 446세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2006.12.01 (20년차)
관리비부과면적
48,119㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)신일
주차
497대
CCTV
108대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690404
한보라 에듀포레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,611원 543.3 26,140,563
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,549원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 459.3 22,098,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,426원 높음 198% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 31.8 1,527,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 180,870
A04 피복비 직원 근무복 1,216원 높음 590% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.3 542,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,937원 높음 208% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 36.5 1,755,753
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,848원 564.0 27,138,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,345원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 207.1 9,965,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,847원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 285.9 13,757,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,354원 높음 147% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 58.9 2,833,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 230,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,017원 102.1 4,913,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,959원 높음 60% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 73.8 3,549,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,058원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 28.3 1,364,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,351원 2,283.4 109,872,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,934원 낮음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 45.7 2,200,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,026원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 853.0 41,043,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,701원 높음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 469.9 22,612,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,501원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 180.8 8,697,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,838원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 443.4 21,335,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.0 2,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,666원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 219.3 10,554,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 376,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,365원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.9 1,054,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.4 1,031,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,998원 380.0 18,285,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,998원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 380.0 18,285,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,825원 중앙값 3,218원/㎡ 높음 20% 3,873 186,350,049

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,527,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,772만 25.01
  2. 1억 8,762만 25.02
  3. 1억 5,195만 25.03
  4. 1억 3,664만 25.04
  5. 1억 2,783만 25.05
  6. 1억 2,409만 25.06
  7. 1억 3,934만 25.07
  8. 1억 4,702만 25.08
  9. 1억 3,266만 25.09
  10. 1억 2,799만 25.10
  11. 1억 5,278만 25.11
  12. 1억 8,635만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,860만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,699원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,285,310원 부과 · 22,000,000원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,094원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 7,448만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 외부 회계감사 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 2인 이상 견적 연세회계세무사무소 950,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.23 ○○동 ○○호 SP 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 SP 누수 긴급 공사 형제종합설비철물 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.22 ○○동 ○○호 SP 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 내 긴급 보수공사 형제종합설비철물 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.21 ○○동 ○○호 옥상 및 화단 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인 이상 견적 하우스잡 4,090,910원 26.07.21 ~ 26.08.14
2026.07.15 소방안전관리 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 지양산업 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 열교환기 세관 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인 이상 견적 한성산업 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.06.25 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 꼼꼼도배 830,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.19 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 형제설비종합철물 2,430,000원 26.06.19 ~ 26.06.23
2026.06.10 제3주차장 소방시설(스프링클러 누수) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 스프링클러 누수 긴급 공사 서울소방 980,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 스프링클러 누수 긴급 공사 한국난방관리 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법