기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 보라동
한보라마을휴먼시아4단지 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 한보라1로43번길 23
- 세대당 15만원
- ㎡당 3,566원 용인기흥구 대비 ▲높음 50%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 581세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 581세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 22층
- 사용승인
- 2006.10.18 (20년차)
- 관리비부과면적
- 24,847㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 경남
- 주차
- 530대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,137원 |
합계의 27%
|
961.9 | 23,900,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,334원 | ▲높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 | 919.7 | 22,852,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▲높음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.7 | 389,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | ▲높음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.5 | 86,440 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 66원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 38,420 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 72원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 846원 | ▲높음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 19.8 | 491,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,249원 |
합계의 30%
|
1,058.0 | 26,289,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,625원 | ▲높음 47% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 271.8 | 6,754,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,586원 | ▲높음 161% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 | 738.6 | 18,351,420 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 637원 | ▲높음 121% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 14.9 | 370,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,401원 | ▲높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 32.8 | 814,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,590원 |
합계의 2%
|
60.6 | 1,505,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,472원 | ▲높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 57.8 | 1,436,180 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 118원 | 비교 자료 없음 | 2.8 | 68,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,545원 |
합계의 42%
|
1,485.9 | 36,919,920 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,594원 | ▲높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 | 60.7 | 1,507,190 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 50원 | ▼낮음 92% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 1.2 | 28,800 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 80원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 46,500 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,904원 | ▲높음 97% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 418.6 | 10,402,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,668원 | 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 | 109.2 | 2,712,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,324원 | ▲높음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 359.5원 대비 | 522.0 | 12,970,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 60원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 34,730 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,496원 | ▲높음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 | 315.6 | 7,841,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,807원 | ▲높음 110% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 42.3 | 1,050,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 563원 | ▲높음 100% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.2 | 327,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,522원 | 중앙값 2,376원/㎡ ▲높음 50% | 3,566 | 88,615,180 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,293,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,202만 25.06
- 8,363만 25.07
- 8,742만 25.08
- 8,622만 25.09
- 8,803만 25.10
- 1억 103만 25.11
- 1억 1,973만 25.12
- 1억 4,084만 26.01
- 1억 2,825만 26.02
- 1억 1,254만 26.03
- 9,701만 26.04
- 8,862만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 90,856,762원
- 2026년 5월
- 88,615,180원
세대당 ▼ -3,858원 (-2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,431만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자격요건 충족 | 종합건축전기기술사무소 | 2,800,000원 | 26.06.30 ~ 28.06.29 |
| 2026.03.30 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 - 소액 | (주)그린코리아티엠 | 1,260,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.28 | 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 - 소액 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 2,535,273원 | 26.03.18 ~ 28.03.17 |
| 2025.12.30 | 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 - 소액 | 주식회사 화담환경 | 370,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.16 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 - 소액 | 주식회사 산성자원환경 | 4,531,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.11 | 물품공급계약서(난방설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업수행 실적 평가 적합 | 주식회사 한독티에스 | 2,808,000원 | 25.11.11 ~ 26.11.10 |
| 2025.09.30 | 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 적합 | (주)대한전기이엔지(다산) | 1,400,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.04.30 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 - 소액 | (주)그린코라아티엠 | 1,200,000원 | 25.04.11 ~ 26.11.30 |
| 2024.12.27 | 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 수의계약 | 주)화담환경 | 4,800,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.17 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약 | 주)산성자원환경 | 4,531,800원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.27 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 적격에 따른 재계약 | 정인엘리베이터(주) | 17,760,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.11 | 난방설비보호제 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의계약 | 주)한독티에스 | 2,808,000원 | 24.10.11 ~ 25.10.10 |
| 2024.09.27 | 전기설비안전진단계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 | 대한전기이앤지(다산) | 1,400,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.12.21 | 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 최저가 | 주식회사 화담환경 | 4,320,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.15 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 주식회사 산성자원환경 | 4,183,200원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.20 | 자가용 전기설비 안전진단 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 안전진단 대행 적합 | (주)삼원전기안전관리 | 1,400,000원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.07.18 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 신우회계법인 | 550,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.05.09 | LG유플러스 이동통신 설비 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 자동연장 | 주)LG유플러스 | 5,400,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.03.21 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 | 더존환경(주) | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.06 | 컴퓨터방송시스템 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 자동연장 | 엠앤엠 | 300,000원 | 23.01.01 ~ 23.08.31 |
| 2023.02.01 | 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 자동연장 | 포커스미디어코리아(주) | 2,535,272원 | 23.03.18 ~ 24.03.17 |
| 2022.12.30 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 차순위 업체 선정 | 주)산성자원환경 | 3,600,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.22 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행 실적평가 적합 | 정인엘리베이터 주식회사 | 740,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.12 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 실시에 따른 수의계약 적합 | 정인엘리베이터(주) | 17,760,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.05 | Xperp 공급 계약(전산)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 | 이지스엔터프라이즈(주) | 4,080,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.05 | xperp 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적합 | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 170,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 자동연장 | 주)케이티 | 2,800,000원 | 22.11.30 ~ 23.11.29 |
| 2022.10.06 | 검침단말기 유지 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 | 주)지에스비테크롤로지 | 504,000원 | 22.10.06 ~ 25.10.05 |
| 2022.09.28 | 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 | 동일기획 | 1,000,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.16 | 자가용 전기설비 안전진단 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액300만원 이하 수의계약 대상 | 주)삼원전기안전관리 | 1,200,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법