기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

예현마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로35번길 21

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,189원 용인기흥구 대비 낮음 3%
  • 622세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.11.21 (24년차)
관리비부과면적
85,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
127대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690601
예현마을현대홈타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,943원 419.8 36,040,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,035원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 369.8 31,744,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,882원 높음 123% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.9 1,792,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 151,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,608원 높음 164% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.1 2,244,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,844원 448.1 38,467,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,998원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 173.9 14,926,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,003원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 246.4 21,149,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.4 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 566,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,500원 90.6 7,774,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,909원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 57.3 4,919,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,883원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.9 1,793,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,707원 비교 자료 없음 12.4 1,062,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,295원 1,980.2 169,989,738
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,827원 높음 836% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 469.7 40,322,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,459원 낮음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 800.3 68,705,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,741원 비교 자료 없음 -374.9 -32,182,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,681원 높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 374.5 32,145,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,434원 낮음 66% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 61.1 5,245,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,083원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 420.8 36,127,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 867원 비교 자료 없음 6.3 539,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,661원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 164.2 14,094,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.7 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 478,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,251원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.5 1,675,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,504원 250.0 21,461,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,504원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 21,461,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,087원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 3% 3,189 273,734,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,380,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,669만 25.01
  2. 2억 7,373만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,889만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,607원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,461,680원 부과 · 24,084,960원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,614원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 3,890만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주차차단기 설치공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 바로엔기술사사무소 800,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.07.24 오이천사 긴급재난알림관리서비스(공동주택 종합관리서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)지앤톡 4,478,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 교체 공사 재해 예방지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.07.06 소방시설 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)신우소방엔지니어링 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 세영세무회계 690,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.05 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 894,000,000원 26.06.05 ~ 26.11.30
2026.06.05 전기차 충전기 화재예방 설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 (주)세솔 19,500,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.04.24 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 메리츠화재 373,900원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.26 미디어보드 설치.운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 6,106,909원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.03.23 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법