기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

예현마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로35번길 21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,133원 용인기흥구 대비 낮음 9%
  • 622세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.11.21 (24년차)
관리비부과면적
85,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
127대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690601
예현마을현대홈타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,716원 403.7 34,655,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,525원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 380.6 32,670,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,622원 높음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 1,008,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 124,670
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 126% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 141,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 낮음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 710,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,279원 451.2 38,737,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,998원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 173.9 14,926,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,003원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 246.4 21,149,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.0 686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.4 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 566,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,573원 83.8 7,198,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,194원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 52.1 4,474,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,883원 낮음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 20.9 1,793,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,495원 비교 자료 없음 10.8 930,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,355원 944.5 81,080,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,596원 높음 582% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 308.6 26,494,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,325원 낮음 53% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 16.8 1,446,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,659원 비교 자료 없음 -251.1 -21,558,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,611원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 250.8 21,528,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,041원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 51.0 4,379,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,498원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 344.1 29,543,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 비교 자료 없음 6.4 545,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,801원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 158.0 13,560,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.7 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 554,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,379원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.2 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,694원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.5 1,675,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,504원 250.0 21,461,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,504원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 250.0 21,461,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,426원 중앙값 2,349원/㎡ 낮음 9% 2,133 183,133,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,544,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,669만 25.01
  2. 2억 7,373만 25.02
  3. 2억 2,163만 25.03
  4. 2억 164만 25.04
  5. 1억 8,313만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,481만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,258원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,461,680원 부과 · 13,781,900원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,032원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 3,890만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주차차단기 설치공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 바로엔기술사사무소 800,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.07.24 오이천사 긴급재난알림관리서비스(공동주택 종합관리서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)지앤톡 4,478,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 교체 공사 재해 예방지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.07.06 소방시설 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)신우소방엔지니어링 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 세영세무회계 690,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.05 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 894,000,000원 26.06.05 ~ 26.11.30
2026.06.05 전기차 충전기 화재예방 설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 (주)세솔 19,500,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.04.24 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 메리츠화재 373,900원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.26 미디어보드 설치.운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 6,106,909원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.03.23 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법