기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 서천동

예현마을현대홈타운 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 예현로35번길 21

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,303원 용인기흥구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 622세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.11.21 (24년차)
관리비부과면적
85,847㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
127대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44690601
예현마을현대홈타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,852원 404.7 34,739,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,136원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 370.5 31,806,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,910원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.8 1,187,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 136,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,586원 높음 80% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.7 1,608,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,593원 460.8 39,554,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,479원 낮음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 177.4 15,225,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,836원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 252.4 21,668,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,264원 낮음 30% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.4 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 566,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,054원 51.1 4,387,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,927원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 35.7 3,064,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,128원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 15.4 1,323,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,131원 986.3 84,673,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,635원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 48.1 4,127,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,183원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 131.7 11,310,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,448원 낮음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 10.5 900,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,217원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 523.2 44,918,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,100원 비교 자료 없음 8.0 684,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,768원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 201.2 17,271,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 672,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,687원 높음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.5 1,671,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 1,677,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,207원 400.0 34,338,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,207원 높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 400.0 34,338,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,837원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 8% 2,303 197,694,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,799,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,711만 25.08
  2. 2억 132만 25.09
  3. 1억 9,406만 25.10
  4. 2억 2,538만 25.11
  5. 2억 7,787만 25.12
  6. 3억 646만 26.01
  7. 2억 6,465만 26.02
  8. 2억 2,980만 26.03
  9. 2억 417만 26.04
  10. 2억 746만 26.05
  11. 1억 8,771만 26.06
  12. 1억 9,769만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
202,694,696원
2026년 7월
197,694,560원

세대당 ▼ -8,038원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,369만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 12,391원
월 부과액의 2년 7개월 월 34,338,688원 부과 · 7,798,720원 사용
적립률 42.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 3,890만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 주차차단기 설치공사 설계,감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 바로엔기술사사무소 800,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.07.24 오이천사 긴급재난알림관리서비스(공동주택 종합관리서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서에 의한 최저가 업체 선정 (주)지앤톡 4,478,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 승강기 교체 공사 재해 예방지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.07.06 소방시설 관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)신우소방엔지니어링 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 세영세무회계 690,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.05 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 티케이엘리베이터코리아(주) 894,000,000원 26.06.05 ~ 26.11.30
2026.06.05 전기차 충전기 화재예방 설비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회이상 유찰된 경우 (주)세솔 19,500,000원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.04.24 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적서에 의한 최저가 업체선정 메리츠화재 373,900원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.26 미디어보드 설치.운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 포커스미디어코리아(주) 6,106,909원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.03.23 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 수의계약 (주)화성종합관리 2,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법