기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을자연앤데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 9

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,954원 용인기흥구 대비 높음 14%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
48,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
486대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691106
호수마을자연앤데시앙 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,819원 499.4 24,113,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,126원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 484.2 23,382,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 527,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 114,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 103% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 95원 낮음 91% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 0.8 41,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,720원 570.1 27,527,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,677원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 256.6 12,388,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,419원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 281.1 13,573,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,961원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 318,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,350원 74.7 3,607,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,825원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 43.2 2,084,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,523원 낮음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 22.6 1,090,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,002원 비교 자료 없음 9.0 432,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,210원 2,515.9 121,482,866
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,641원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 41.5 2,004,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,665원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 986.7원 대비 1,008.0 48,671,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 68,597원 높음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 323.3원 대비 613.7 29,633,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,095원 낮음 54% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 81.4 3,929,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,046원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 448.6원 대비 465.6 22,483,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 647원 비교 자료 없음 5.8 279,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,878원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 213.6 10,315,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 353,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,831원 높음 56% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 25.3 1,222,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,211원 높음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.7 1,387,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 4.8 232,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,864원 294.0 14,197,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,864원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 294.0 14,197,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,963원 중앙값 3,473원/㎡ 높음 14% 3,954 190,928,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,187,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,093만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,675만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,489원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,197,280원 부과 · 9,955,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,326원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,887만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 도께비이벤트 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.08.25 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 1호 메리츠화재보험 31,810,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.08 1706동 생활하,오수관 긴급세정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 대흥그린개발 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 엔티스테크(주) 658,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 성율회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호 (주)무림하우징 10,429,560원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 체력단련실 운동기구 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호 (주)하나코프 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 미래정보OA 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.29 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호 포커스미디어코리아(주) 2,827,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 박공지붕 벽체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 우산기업 2,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법