기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

호수마을자연앤데시앙 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백8로 9

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,801원 용인기흥구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 432세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
7개 동 · 24층
사용승인
2006.08.18 (20년차)
관리비부과면적
48,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
486대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44691106
호수마을자연앤데시앙 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,413원 522.6 25,234,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,656원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 506.9 24,475,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.5 601,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 97,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 137원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.2 59,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,865원 535.6 25,861,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,559원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 219.7 10,609,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,570원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 282.4 13,638,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 20% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.5 895,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 318,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,663원 59.6 2,878,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,403원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 39.4 1,901,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,261원 낮음 44% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 20.2 976,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,511원 1,033.4 49,900,963
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,641원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 41.5 2,004,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,757원 높음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 176.8 8,535,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,892원 낮음 59% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 43.8 2,113,533
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,620원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 461.8 22,299,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 403원 비교 자료 없음 3.6 174,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,048원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 224.1 10,820,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.0 435,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,986원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 26.7 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,894원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.9 1,250,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,657원 650.0 31,387,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,657원 높음 124% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 650.0 31,387,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,109원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 12% 2,801 135,263,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,617,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,617만 25.08
  2. 1억 3,481만 25.09
  3. 1억 2,573만 25.10
  4. 1억 4,348만 25.11
  5. 1억 7,806만 25.12
  6. 1억 9,875만 26.01
  7. 1억 7,339만 26.02
  8. 1억 5,298만 26.03
  9. 1억 3,184만 26.04
  10. 1억 3,751만 26.05
  11. 1억 3,453만 26.06
  12. 1억 3,526만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,669,422원
2026년 7월
135,263,234원

세대당 ▲ +31,467원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,928만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,133원
월 부과액의 1년 4개월 월 31,387,680원 부과 · 0원 사용
적립률 25.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,870원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 3,887만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 도께비이벤트 3,500,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.08.25 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 1호 메리츠화재보험 31,810,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.08 1706동 생활하,오수관 긴급세정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 대흥그린개발 1,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.30 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 엔티스테크(주) 658,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.28 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 성율회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 위수탁관리 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 8호 (주)무림하우징 10,429,560원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 체력단련실 운동기구 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호 (주)하나코프 1,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 미래정보OA 4,680,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.29 승강기미디어보드 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 9호 포커스미디어코리아(주) 2,827,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.22 박공지붕 벽체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약대상 6호 우산기업 2,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법